Цена «квадрата» в комнатах Петербурга бьет рекорды
Самым дорогим жильем Петербурга по стоимости квадратного метра стали комнаты в двухкомнатных квартирах площадью менее 10 кв. м. Средняя цена в этих объектах на конец апреля составила 147,9 тыс. руб. за кв. м. Это рекорд текущего года, сообщают эксперты АРИН.
В целом же средние цены предложения на конец апреля в Санкт-Петербурге на комнаты в центре города составили 1,8 млн руб. (98,9 тыс. руб. за кв. м), в спальных районах – 1,6 млн руб. (101,3 тыс. руб. за кв. м).
Самыми дешевыми сегодня являются комнаты площадью более 22 кв. м в квартирах от четырех комнат и более. Стоимость квадратного метра таких вариантов в центре города в среднем составляет 79,6 тыс. руб. за кв. м, в спальных районах – 71,5 тыс. руб. за кв. м.
«Одним из факторов, существенно влияющих на ценообразование в рассматриваемом секторе жилой недвижимости, является состояние объекта. Чем лучше внутренняя отделка, тем выше цена», - отмечает Катерина Гусева, руководитель отдела продаж жилой недвижимости АРИН. Также по словам эксперта, стоимость в значительной мере зависит от общего количества комнат в квартире: чем больше соседей у будущего владельца комнаты, тем дешевле будет подобное жилье. «Разница в стоимости может доходить до 20%», - подчеркивает Гусева. - При этом факторы местоположения и типа дома, напротив, не являются основными ценообразующими в стоимости комнат».
Если говорить о локации, то самые дорогие комнаты сегодня предлагаются в Выборгском, Калининском, Московском, Приморском и Фрунзенском районах Петербурга. В среднем «квадрат» здесь обойдется покупателю в 104-111 тыс. руб. Наиболее бюджетные варианты эксперты АРИН рекомендуют искать в Красногвардейском районе, там цена за метр составляет порядка 96 тыс. рублей
На территории жилого комплекса «Новый Оккервиль» планируется открыть отделение почтовой связи. Соответствующее соглашение было подписано между инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой» и ФГУП «Почта России».
Как сообщила «АСН – инфо» компания – застройщик, почтовое отделение разместится во встроенном помещении площадью 179 кв.м, в 3-м пуске III очереди ЖК «Новый Оккервиль», в котором сейчас работает Госкомиссия по приемке дома в эксплуатацию. Вход в учреждение будет осуществляться с Областной улицы. ФГУП «Почта России» планирует приступить к отделке и оборудованию помещения после сдачи дома. Ожидается, что отделение откроется до конца 2015 года.
«Инициатива открытия отделения почты стала нашим ответом на многочисленные обращения жителей «Нового Оккервиля». Переговоры с ФГУП «Почта России» велись больше года. Рассматривался вариант передвижного отделения, однако, в связи с масштабностью застройки и перспективами развития района, было решено предоставить помещение под полноценный, стационарный офис», - пояснил начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.
Добавим, что ЖК «Новый Оккервиль» расположен в поселке Кудрово Всеволожского района Ленинградской области, на пересечении улицы Дыбенко и проспекта Солидарности.