На проспекте Луначарского построят пожарную часть
Проектирование и изыскания под пожарное депо на проспекте Луначарского обойдутся в 13,4 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, заказчиком которого выступает Комитет по строительству. Заявки принимаются до 18 мая, победителя выберут 25 мая 2015 года. Как следует из данных сайта госзакупок, депо должно появиться на участке 1 по проспекту Луначарского северо-восточнее пересечения с Лужской улицей.
Часть рассчитана на 4 автомашины и включает посты мойки и техобслуживания. Ориентировочная штатная численность сотрудников – 112 человек, личный состав дежурного караула – 27 человек (в том числе 4 диспетчера), общая площадь здания – не более 2 500 м2. Необходимо предусмотреть ограждение высотой не менее 2 м и два въезда со шлагбаумами и дистанционными системами управления.
В ближайшие годы на облик бизнес-центров повлияет стремление к созданию «зеленого офиса», использование экологических стандартов и создание зеленых зон рекреации внутри, считает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко.
По его словам, архитектура являемся «лицом» любого здания. Но ее значение для арендаторов не так важно как локация и ставка аренды.
«Эффектный бизнес-центр может иметь ставку выше на 10-20%, но это не гарантирует успех в заполнение его арендаторами. Пример - необычный БЦ класса «А» «Аэроплаза» в Пулково, который испытывал трудности с привлечением арендаторов», - добавил эксперт.
Поэтому важно находить компромисс между строительством интересного объекта и затратами на архитектуру, строительные материалы, чтобы потом не выводить на рынок бизнес-центр с изначально не жизнеспособными ставками.