Застройщики снижают площади квартир
Одной тенденций кризисной ситуации на рынке стало уменьшение метража квартир в новостройках. Застройщики вынуждены подстраиваться под платежеспособность покупателей, оптимизируя параметры продаваемых квартир.
Как пишет РБК, застройщики отмечают, что рациональность использования каждого метра продаваемой квартиры становится критически важным фактором привлечения покупателей. «Высокая стоимость жилья на фоне кризисных явлений приводит к запросу на квартиры меньшей площади», - поясняет Светлана Лежнева, начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург».
«Застройщики в ответ на спрос вынуждены корректировать планировки, уменьшая метраж квартир», - констатирует начальник отдела продаж ООО «КВС. Агентство недвижимости» Ирина Орлянкина. «По некоторым данным, за последний год средняя площадь квартир в выводимых на петербургский рынок проектах сократилась почти на 20%», - добавил Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад».
Участники рынка отмечают, что средняя площадь квартир в новостройках, которые вышли на рынок в 2015 году составляет 40 кв.м., в то время как годом ранее она составляла 45 «квадратов».
Жилой дом в Архангельске за 402 млн рублей построит московское ООО «Ортост-Фасад». Компания победила в конкурсе, опередив архангелогородское ООО «Регион-Инвест».
Ценовое предложение победителя практически равно стартовой стоимости. Заказчиком по данным сайта госзакупок, выступает Управление министерства внутренних дел РФ по Архангельской области. Источник финансирования - средства федерального бюджета и федеральная адресная инвестиционная программа в рамках исполнения государственного оборонного заказа.
Как следует из условий конкурса, к декабрю 2017 года в Ломоносовском территориальном округе Архангельска на проспекте Обводный канал должен быть построен 9-этажный жилой дом. Здание запроектировано из четырех панельных блок-секций серии 93, разработанных на основе типового проекта для условий Архангельска. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком, фасады облицовываются лицевым керамическим кирпичом.
Все квартиры имеют лоджии или балконы, в однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, по заданию заказчика в каждой поворотной секции выполнено приспособление четырехкомнатной квартиры для проживания семей с инвалидами-колясочниками.