На рынок выведены квартиры в ЖК «Русский дом»
«Группа ЛСР» начала строительство и открыла продажи квартир в комплексе «Русский дом», расположенном на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко в Центральном районе Санкт-Петербурга.
Как сообщили «АСН – инфо» в компании, общая полезная площадь дома составит 56 тыс. кв. м. Проект реализуется на площади 2,4 га. Высотность нового комплекса премиум-класса составит 5-9 этажей. Всего запроектировано 395 квартир площадью от 52,7 до 265,7 кв. м. Реализация проекта ведется в соответствии 214 ФЗ.
В новом комплексе запроектирован подземный паркинг на 519 машиномест. Объект предусматривает редкое для расположенных в центре города жилых комплексов композиционное решение – просторную прогулочную зону отдыха. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на декабрь 2017 года.
По мнению экспертов, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы в 2015 году могут упасть в рублях на 25-30%. Об этом сообщает компания RGG.
Аналитики считают, что наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви, так как обороты арендаторов перечисленных профилей уменьшатся наиболее существенно.
«Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», — предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, в новых экономических условиях большинство ТЦ, с учетом возросшей роли «первичных» потребностей граждан, будут нуждаться в аудите и последующей корректировке концепции. Остаться на плаву в кризис, в первую очередь, поможет увеличение доли «антикризисных» арендаторов - супермаркетов, гипермаркетов, магазинов детских товаров и прочих, а также заполнять пустующие площади низко маржинальными или вообще бесплатными интеллектуальными образовательными и развлекательными операторами для детей и взрослых, арт-галереями и т.д.
«Но единого для всех торговых центров рецепта спасения нет, с каждым нужно работать индивидуально, проводить мониторинги потребностей целевой аудитории и принимать другие «реанимационные» меры. Причем делать это, учитывая нестабильность экономики, придется регулярно», - резюмирует Денис Колокольников.