Эксперт: На рынке новостроек Подмосковья нет признаков кризиса
На рынке новостроек Подмосковья сегодня отсутствуют признаки кризисных явлений: темпы выхода новых проектов соответствуют показателям аналогичного периода прошлого года, цены растут, а спрос в некоторых проектах даже превышает показатели 1 квартала 2014 года. Об этом заявил руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
По его словам, в конце прошлого года большинство сделок заключалось с инвесторами – людьми, кто стремился сберечь свои средства от последствий падения национальной валюты. Соответственно, в основном они приобретали наиболее ликвидные в любых условиях квартиры небольшой площади – однокомнатные и студии. Сегодня же двухкомнатные квартиры приобретают примерно в том же количестве, что и однокомнатные. Это говорит о том, что сейчас на рынке больше покупателей квартир «для себя» (для собственного проживания или проживания родственников), а не «для инвестиций».
Добавим, что по данным аналитиков девелоперской группы ОПИН, на рынок Подмосковья в 1 квартале 2015 всего вышло 16 проектов – столько же, сколько в 1 квартале 2014. Преимущественно новый объем предложения фиксируется в комфорт-классе, что также характерно для подмосковного рынка жилья. По итогам первых трех месяцев 2015 года – рост средней цены в Московской области составил 3% и фиксируется на отметке 82 800 руб/кв.м.
В ближайшее время на рынок Петербурга и Ленинградской области выйдут три новых крупных малоэтажных проекта с бюджетом около 10 млрд рублей. Об этом сообщает dp.ru.
УК «Теорема» в III квартале этого года планирует начать в Петергофе на участке 10,5 га строительство 5-этажных домов общей площадью 100 тыс. кв. м. Инвестиции в освоение территории превысят 3 млрд рублей.
Собирается строить малоэтажные многоквартирные дома и компания «ПулЭкспресс». Жилой комплекс площадью 20 тыс. кв. м появится на участке 5 га в Энколово. Инвестиции в этот проект, по оценке участников рынка, превысят 2 млрд рублей. «Проект на стадии получения разрешения на строительство. Старт продаж намечен на июль этого года», - сообщил источник, близкий к компании.
Источники также рассказали изданию, что близятся к завершению переговоры между СК «Навис» и компанией «Евроинвест» по покупке 20 га в поселке Романовка под малоэтажный жилой комплекс площадью более 100 тыс. кв. м. Стороны сделку не комментируют, но, по оценке экспертов, инвестиции в проект, который стартует в этом году, превысят 5 млрд рублей.