Эксперт: На рынке новостроек Подмосковья нет признаков кризиса
На рынке новостроек Подмосковья сегодня отсутствуют признаки кризисных явлений: темпы выхода новых проектов соответствуют показателям аналогичного периода прошлого года, цены растут, а спрос в некоторых проектах даже превышает показатели 1 квартала 2014 года. Об этом заявил руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков.
По его словам, в конце прошлого года большинство сделок заключалось с инвесторами – людьми, кто стремился сберечь свои средства от последствий падения национальной валюты. Соответственно, в основном они приобретали наиболее ликвидные в любых условиях квартиры небольшой площади – однокомнатные и студии. Сегодня же двухкомнатные квартиры приобретают примерно в том же количестве, что и однокомнатные. Это говорит о том, что сейчас на рынке больше покупателей квартир «для себя» (для собственного проживания или проживания родственников), а не «для инвестиций».
Добавим, что по данным аналитиков девелоперской группы ОПИН, на рынок Подмосковья в 1 квартале 2015 всего вышло 16 проектов – столько же, сколько в 1 квартале 2014. Преимущественно новый объем предложения фиксируется в комфорт-классе, что также характерно для подмосковного рынка жилья. По итогам первых трех месяцев 2015 года – рост средней цены в Московской области составил 3% и фиксируется на отметке 82 800 руб/кв.м.
Проблемные дома ООО «Титан», расположенные Пушкинском районе, на территории предприятия Ленсоветовское, участок 110 в Шушарах, могут сдать в августе 2015 года. Об этом было заявлено в ходе совещания по проблемным объектам в комитете по строительству.
Как отметили в комитете, на строительной площадке объектов в настоящее время работают порядка 36 человек. На 5 корпусе ведутся работы по устройству стен третьего этажа, на 10 корпусе - четвертого этажа. На 8 и 9 корпусах работает бригада сантехников. Остается открытым вопрос о монтаже лифтового оборудования, а также по устройству конструкций фасада.
Застройщик в ближайшее время должен направить в Комитет откорректированный график производства строительно-монтажных работ, с указанием конкретных сроков завершения этапов работ, с учетом замечаний СПб ГБУ «Управление строительными проектами».
В настоящее время схема межевания территории под блочную комплектную трансформаторную подстанцию (БКТП) находится на согласовании в управляющей компании «Южные ворота».
Сообщается, что 8 и 9 корпуса застройщик планирует сдавать отдельно. При наличии финансирования разрешение на ввод ожидается в августе.