Путин: Правительство может подумать о помощи валютным ипотечным заемщикам
Правительство может подумать о помощи тем, кто брал ипотеку в валюте, заявил президент РФ Владимир Путин в ходе «Прямой линии». По его словам, государство существует, чтобы помогать людям.
Однако президент все же советует брать валютную ипотеку только тем, кто получает зарплату в валюте, чтобы не брать на себя риски изменения курса, пишет ТАСС. Так как взявший кредит в валюте, берет на себя и риски курсовой разницы.
Президент сообщил, что у него нет "больших претензий" к работе Центрального банка, но считает, что решение о повышении ключевой ставки до 17% несколько запоздало. Правительственный план в кризисный период продуман и адекватно отражает состояние экономики, хотя не исключает, что можно было двигаться быстрее.
Глава государства напомнил, что подготовленный правительством план носит масштабный характер - 2,3 трлн руб. 900 млрд рублей из них выделяются на нужды банковского сектора. "Эти действия правильные и оправданные, что доказывается и предыдущим кризисом", - отметил он.
Владимир Путин ожидает, что экономика страны может восстановиться быстрее, чем за два года. Падения промышленного производства в первом квартале 2015 года практически не произошло, заявил президент. "Мы на начало этого года исходили из того, что спад производства будет существенным. Этого не произошло", - сказал Путин.
По мнению экспертов, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы в 2015 году могут упасть в рублях на 25-30%. Об этом сообщает компания RGG.
Аналитики считают, что наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви, так как обороты арендаторов перечисленных профилей уменьшатся наиболее существенно.
«Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», — предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, в новых экономических условиях большинство ТЦ, с учетом возросшей роли «первичных» потребностей граждан, будут нуждаться в аудите и последующей корректировке концепции. Остаться на плаву в кризис, в первую очередь, поможет увеличение доли «антикризисных» арендаторов - супермаркетов, гипермаркетов, магазинов детских товаров и прочих, а также заполнять пустующие площади низко маржинальными или вообще бесплатными интеллектуальными образовательными и развлекательными операторами для детей и взрослых, арт-галереями и т.д.
«Но единого для всех торговых центров рецепта спасения нет, с каждым нужно работать индивидуально, проводить мониторинги потребностей целевой аудитории и принимать другие «реанимационные» меры. Причем делать это, учитывая нестабильность экономики, придется регулярно», - резюмирует Денис Колокольников.