В Петербурге 315 организаций подали заявки на лицензирование управляющих компаний
На данный момент в Петербурге заявки на лицензирование подали 315 юридических лиц о предоставлении лицензии на управление 18 353 многоквартирными домами. Приняты к рассмотрению и частично рассмотрены заявления 287 управляющих организаций. Об этом заявил заместитель главного государственного жилищного инспектора Санкт-Петербурга Юрий Кузин.
По его словам, лицензионной комиссией Санкт-Петербурга принято решение о выдаче лицензии 160 соискателям на управление 16 652 многоквартирными домами. При этом принято решение об отказе в предоставлении лицензии 10 соискателям, осуществляющим деятельность по управлению 746 многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, в связи с несоблюдением соискателями лицензии требования к раскрытию информации, установленного частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, Юрий Кузин сообщил о том, что в инспекцию часто поступают обращения от граждан с просьбой не выдавать лицензию управляющим организациям, обслуживающим их дом.
Добавим, что лицензирование управляющих компаний проводится до 1 мая. С этого дня будет организован лицензионный контроль деятельности организаций-лицензиатов, управляющих многоквартирными домами по договорам управления. Как отмечает пресс - служба Государственной жилищной инспекции, новый вид контроля значительно увеличивает ответственность лицензиатов за неисполнение обязанностей по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда.
По мнению экспертов, арендные ставки на рынке торговой недвижимости Москвы в 2015 году могут упасть в рублях на 25-30%. Об этом сообщает компания RGG.
Аналитики считают, что наиболее сильное снижение произойдет в сегменте общепита, спорттоваров, одежды и обуви, так как обороты арендаторов перечисленных профилей уменьшатся наиболее существенно.
«Если собственники ТЦ будут игнорировать происходящие в структуре потребления изменения, показатели эффективности торговых проектов резко снизятся, вплоть до уровня, когда девелоперский проект может быть признан неэффективным в принципе, имея к тому же негативный кредитный фон», — предупреждает председатель совета директоров компании RRG Денис Колокольников.
По его словам, в новых экономических условиях большинство ТЦ, с учетом возросшей роли «первичных» потребностей граждан, будут нуждаться в аудите и последующей корректировке концепции. Остаться на плаву в кризис, в первую очередь, поможет увеличение доли «антикризисных» арендаторов - супермаркетов, гипермаркетов, магазинов детских товаров и прочих, а также заполнять пустующие площади низко маржинальными или вообще бесплатными интеллектуальными образовательными и развлекательными операторами для детей и взрослых, арт-галереями и т.д.
«Но единого для всех торговых центров рецепта спасения нет, с каждым нужно работать индивидуально, проводить мониторинги потребностей целевой аудитории и принимать другие «реанимационные» меры. Причем делать это, учитывая нестабильность экономики, придется регулярно», - резюмирует Денис Колокольников.