Ленинградская область будет развивать социальный найм жилья
Соглашение о развитии направления строительства арендного жилья в 47-м регионе подписали губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и генеральный директор агентства финансирования жилищного строительства Андрей Шелковый.
Как отметил губернатор, необходимость развития рынка доступного арендного жилья обусловлена «майскими указами» президента России, но до сих пор у администрации Ленинградской области не было серьезного партнера для реализации этого направления. «Сейчас же появилась возможность незамедлительно начать при поддержке агентства финансирования жилищного строительства начать работу по возведению арендного жилья», — сказал Александр Дрозденко.
Предполагается, что жильем социального использования смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. Также оно будет предо-ставляться в качестве служебного и выступать в виде маневренного фонда. Комитет по строительству Ленинградской области разрабо-тает дифференцированную шкалу арендной ставки для различных категорий нанимателей и для различных районов 47-го региона, но плата будет ниже, чем коммерческий найм. В некоторых случаях квартиры будут предоставляться на безвозмездной основе.
Как отметили в пресс -службе региона, схема будет распространяться только на новое жилье, при этом дома будут возводить на льготных условиях. Застройщиком или заказчиком строительства будет выступать либо коммерческая структура, либо орган государственной власти, либо научное, образовательное или иное учреждение, которое будет вносить не менее 15% сметы строительства объекта. Остальные 85% предо-ставляются из федерального бюджета в виде долгосрочного кредита с низкой ставкой дочерней структурой Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования — Специализированным обществом проектного финансирования (СОПФ). После сдачи дома кредит будет погашаться из арендной платы.
«Рынок арендного жилья нужен, прежде всего, тем людям, которые не имеют возможности приобретать жилье в собственность и по ипотеке. Для нас важно, что таким образом также будет решена проблема привлечения квалифицированных кадров в бюджетные учреждения образования и здравоохранения», — сказал Александр Дрозденко.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал АО "Санкт-Петербург Девелопмент ЛТД Корп." признать недействительным отказ властей города предоставить здание по адресу наб. р. Мойки, д. 26-3-под строительство отеля. Из материалов дела следует, что инвестор из Панамы в 2010 году получил предварительное разрешение на реконструкцию котельной под гостиницу. Позже город отказал согласовать инвестиционный проект. С 2012 по 2013 год компания пыталась опротестовать данный отказ чиновников, однако суд встал на сторону ответчиков. Новое исковое заявление также не было удовлетворено судом.
Считается, что за организацией из Панамы стоит греческая бизнес-вумен Рула Левенди, имеющая несколько проектов в Петербурге. Инвестор успела вложить в проект, который так и не осуществился, 1,5 млн евро.