В Петербурге за год от незаконного бизнеса освободили 810 земельных участков и помещений
В Петербурге за год от незаконного бизнеса освободили 810 земельных участков и помещений. Об этом в ходе ежегодного отчета в Законодательном Собрании города заявил Георгий Полтавченко, сообщает пресс-служба Смольного.
Губернатор отметил, что за 2014 год было освобождено участков и помещений почти столько же, сколько за три предыдущих года.
Георгий Полтавченко выразил мнение, что усилия города по улучшению использования имущества стали заметны. «Освобождаются объекты, которые эксплуатировали собственность Петербурга, но при этом десятками лет не администрировались должным образом», - констатировал Георгий Полтавченко.
Также он сообщил, что поступления в бюджет Петербурга от использования городского имущества в 2014 году увеличились на треть и составили 28,6 млрд рублей.
Активные ротации арендаторов, изменения в направлениях игроков рынка характерны для сложных периодов в экономике. Ожидается, что уровень ротаций арендаторов встроенных помещений в текущем году не превысит порога в 20%.Об этом заявила руководитель департамента Street Retail компании Colliers International в Санкт-Петербурге Ольга Аткачис.
За последние шесть месяцев заявляемые собственниками ставки аренды, выраженные в рублях, на центральных магистралях Петербурга снизились в среднем на 20–30%, в том числе и для ликвидных помещений. Вместе с тем, по сравнению с IV кварталом 2014 года, в I квартале отмечается замедление темпов снижения арендных ставок. На размер конечной ставки аренды влияет не только локация, но и качественные характеристики помещения – свободная планировка, наличие витрин и т.д., а также срок экспозиции помещения. С учетом количества текущего предложения, потенциальные арендаторы помещений в стрит-ритейле редко идут на уступки по арендной ставке. Так, срок экспозиции помещений, предлагаемых по завышенным ставкам, может составлять от 4 до 6 месяцев и выше.
Как отметили в компании, ротация арендаторов на основных магистралях составила около 20%, что ниже показателей конца прошлого года, когда арендаторы сменились приблизительно в 30% помещений. Освобождающиеся помещения на Невском проспекте, где объем вакантных площадей на конец I квартала составляет 15-20%, привлекли внимание к данной локации операторов, для форматов которых не было вакантных площадей.
В целом, на помещения Невского проспекта вырос спрос со стороны операторов сегментов общепит (как уже существующих на петербургском рынке, так и московских и иностранных компаний), fashion, а также сувениров. Часть операторов, пользуясь возможностью арендовать помещение по сниженной цене, рассматривают открытие здесь флагманской точки во II квартале 2015 года. Наиболее популярными среди развивающихся арендаторов на протяжении I квартала являлись помещения площадью 200–500 кв. м в центральной части города и большие площади от 1 000 кв. м в спальных районах Петербурга.
Остается высоким спрос на покупку коммерческих площадей, причем особым вниманием пользуются качественные помещения в основных торговых коридорах, предложение которых ограничено. Покупкой помещений интересуются как петербургские, так и московские инвесторы, которые, как правило, рассматривают объекты со сроком окупаемости не более 10 лет и наличием потенциального или действующего арендатора. Реже покупателями выступают конечные пользователи. Бюджет покупки составляет от 30 до 200 млн рублей. По мнению экспертов Colliers International, в 2015 спрос на приобретение качественных коммерческих площадей сохранится на высоком уровне.