Эксперт: Перенасыщенность ряда рынков торговой недвижимости станет более очевидной
Из-за кризиса перенасыщенность ряда рынков торговой недвижимости в в российских регионах станет более очевидной. С проблемами прежде всего столкнутся новые закредитованные проекты, устаревшие торговые центры, а также объекты с размытой концепцией, при строительстве которых не учитывались внешние факторы, полагает директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP Александр Матеша.
Как отметил эксперт, развитие торговой недвижимости в российских регионах до сих пор происходило стихийно и фактически не учитывало такие показатели, как численность или доходы населения, а повсеместный дефицит качественных торговых площадей в региональных городах России позволял девелоперам возводить новые торговые объекты без оглядки на конъюнктуру.
В этом году, считает Александр Матеша, многие российские города, которые еще в 2014-м испытывали дефицит качественных торговых площадей, получат крупные торгово-развлекательные центры площадью 45-50 тыс. кв. м и выше. В целом, по оценкам STEP, к открытию в регионах в текущем году заявлено более 2,3 млн кв. м торговых площадей в составе ТЦ. «Но учитывая традиционные для рынка переносы сроков окончания строительства мы ожидаем, что реально будет введено в эксплуатацию порядка 60-70% заявленных объектов», – резюмирует Александр Матеша.
Российский аукционный дом продаст на торгах пятиэтажное здание в центре Петербурга, на Вознесенском проспекте. Аукцион назначен на 19 июня.
Как сообщили в пресс –службе РАД, площадь здания – 4,9 тыс. кв. м, земельного участка—1,6 тыс. кв. м. Объект расположен в Адмиралтейском районе Петербурга, по адресу: Вознесенский пр., 26. Объект является непрофильным имуществом дочернего предприятия ОАО «Россети» –
ОАО «НИЦ Северо-Запад». Будущий владелец может использовать здание под офис.
Начальная цена – 261,9 млн рублей.
Здание находится в хорошем состоянии, имеются подключения ко всем необходимым системам коммуникации (тепло-, водо- и электроснабжение, канализация). В настоящее время объект полностью сдан в аренду и представляет собой готовый арендный бизнес.