Покупатель элитного загородного жилья больше не молодеет
В последние годы аналитики рынка недвижимости отмечали постепенное снижение возраста покупателя элитной загородной недвижимости. Однако сейчас ситуация изменилась, снижение возраста покупателей замедлилось.
Если в 90-е годы прошлого века основную долю клиентов составляли мужчины в возрасте 45-50 лет, а в первое десятилетие XXI века – 40-45 лет, то 3-4 года назад нижняя планка опустилась до 35 лет.
«Снижению возраста покупателя элитной загородной недвижимости способствовал общий рост благосостояния жителей крупных российских мегаполисов. Молодые люди получили возможность хорошо зарабатывать, в том числе и за счет открытия собственного бизнеса в IT и высокотехнологичных отраслях», - пояснила Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group. Кроме того, подавляющее большинство молодых людей в возрасте до 35 лет психологически не готовы к переезду за город.
Согласно исследованию, на сегодняшний день доля клиентов в возрасте 35-45 лет, приобретающих свое первое элитное загородное жилье, составляет порядка 35%. Они предпочитают коттеджные поселки на традиционных элитных направлениях, с понятным ценообразованием и наличием инфраструктуры, соответствующей их образу жизни: фитнес-центров, кафе и ресторанов, а также престижных детских садов и школ.
Примерно такое же количество покупателей – это те, кто меняет резиденцию уже второй или третий раз. Как правило, это клиенты в возрасте 50-60 лет, которые переехали за город в конце 90-х – начале 2000-х.
Сокращение адресной инвестиционной программы развития инженерно-энергетического комплекса Петербурга в 2015 году не отразится на проекте развития сетей и подключении намывных территорий на Васильевском к водо- и теплоснабжению. Строящиеся на намыве объекты будут подключены к сетям к 2016 году. Об этом сообщили в ГК «Лидер Групп».
ГК «Лидер Групп» реализует на намывных территориях на Васильевском острове проект комплексного освоения «Гавань капитанов» и является соинвестором создания всей необходимой инженерной инфраструктуры. Как отметили в компании, коммуникации будут подключены к Василеостровской ТЭЦ-7. В настоящее время соответствующие плану работы вошли в активную фазу, в частности началось канализование. Ожидается, что весь комплекс мероприятий будет реализован к началу 2016 года.
«Работы, запланированные планом, выполняются согласно графику. Все достигнутые ранее договоренности остаются в силе. Сейчас продолжается проектирование сетей. Совместное, застройщиками и городом, решение вопроса подключения объектов на намыве стало тем необходимым компромиссом, который позволяет продолжать активное развитие намыва. Мы рассчитываем, что первый объект будет подключен и введен в эксплуатацию уже в начале следующего года», – сообщил генеральный директор ГК «Лидер Групп» Руслан Юсупов.