Началось строительство инженерных сетей на намыве на Васильевском острове
На намывной территории Васильевского острова ведется строительства тоннельного канализационного коллектора, основные работы по строительству теплосетей, сетей водоотведения и водоснабжения начнутся в мае-июне 2015 года.
Застройщики намывных территорий, компании Seven Suns Development, «Лидер Групп», «Терра Нова» и «Реннесанс констракшн» на сегодня оплатили 15% совокупной стоимости контрактов с ГУП «Водоканал» и ОАО «Теплосеть» на строительство инженерных сетей. Общая стоимость контрактов составляет 4,5 млрд. рублей, сообщает пресс -служба компании NAI Becar.
В соответствии с обязательствами по контрактам ГУП «Водоканал» и ОАО «Теплосеть» приступили к работам по созданию инженерных сетей на намывных территориях. Роман Бурашников, начальник службы подготовки проектной документации дирекции по строительству ГУП «Водоканал» сообщил, что сегодня на намыве ведется строительство шахт тоннельного канализационного коллектора диаметром 2,5 метра. Коллектор будет отводить стоки от южный части намывных территорий до василеостровской насосной станции. Эти работы планируется закончить до декабря 2015 года.
Также сегодня ГУП «Водоканал» ведет проекто-изыскательные работы в рамках строительства канализационных сетей, окаймляющих будущие жилые кварталы. В июне 2015 года планируется приступить к строительно-монтажным работам.
Проектная декларация строительства теплосетей на новых территориях сегодня проходит согласование. В ближайших планах ОАО «Теплосеть», по словам представителя компании, - реконструкция сетей Васильевского острова, в частности увеличение пропускной способности сетей на улице Нахимова. В конце мая планируется начать строительство теплосетей от улицы Кораблестроителей до Шкиперского протока, параллельно будут строиться внутриквартальные теплосети. Эти работы компания планирует завершить к концу года.
Также сегодня на намывных территориях ведется активное строительство Западного Скоростного Диаметра. Представители дирекции по строительству ЗСД обещают к концу года построить 4 путепровода с Морской набережной на южную часть намыва, сегодня ведутся свайные работы. В целом строительство участка ЗСД со съездами на намыв Васильевского острова будет завершено в третьем квартале 2016 года.
Добавим, что на намыве планируется возвести около 2 млн кв. м жилых и 2 млн кв. м коммерческих площадей.
Рынок недвижимости России близок ко дну и находится в фазе рецесиии. Об этом сообщила директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci Яна Кузина.
"Мы находимся в начале фазы рецессии. Но насколько это дно будет длинным, будет зависеть от политических санкций. Основная проблема рынка - это недостаток ликвидности. Если эта фаза будет короткой, то после сможет начаться резкий рост рынка недвижимости", - сказала Кузина.
По ее словам, фаза "дна" характеризуется выросшими ставками капитализации (рост с третьего квартала 2014 года составил как минимум 1,5-2%) в совокупности с редкими сделками, пишет РИА "Новости". Большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов.
"Уровень инвестиционной активности ограничен сокращениям денежной массы в экономике. Скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией, уровнем государственных инвестиций в экономику и ценами на нефть", - отметила Кузина.
Напомним, на днях эксперты компании CBRE сообщили, что цены на российскую коммерческую недвижимость в настоящее время находятся в районе нижней точки. С начала 2014 года падение цен на ряд активов превысило 40% и потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет еще порядка 15-25%.