Реновация промзон на 40-60% дороже классической застройки
Реновация промышленных зон обходится дороже классической застройки примерно на 40-60%, заявил руководитель департамента развития проектов компании "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов.
По его словам, это связано прежде всего с тем, что земельные участки, как правило, несвободны, приходится очищать территорию, а это «колоссальные затраты». «После этого нужно развивать новые коммуникации либо подключаться к существующим городским сетям, но они обычно не рассчитаны на будущую нагрузку", - цитирует слова Архипова РИА «Новости».
Кроме того, требуется изменение вида разрешенного использования земельных участков, что требует значительных финансовых затрат до получения разрешения на строительство. К тому же на большой территории может быть несколько десятков собственников, и с каждым инвестору приходится договариваться, добавил эксперт.
"В итоге объем затрат на реновацию промзоны (их удельное значение в пересчете на 1 квадратный метр продаваемой площади) в сравнении с типичным девелоперским проектом может быть выше на 40%-60%", - заключил Архипов.
Модернизация инженерных систем и перепланировка на Южной водопроводной станции оценены в 26,8 млн рублей. Это стартовая стоимость конкурса, объявленного ГУП «Водоканал СПб». Заявок ждут до 15 апреля, победителя выберут 22 апреля 2015 года. К участию приглашаются четыре организации, прошедшие предварительный квалификационный отбор: ЗАО «Водоканалстрой», ООО «Терес-1», ЗАО «Новая Эра», ООО «ПРСТ №2».
Предмет контракта находится в Петербурге на Прогонной улице, 10. Как следует из техзадания, ремонт включает полный комплекс работ с заменой полов и дверных заполнений, отделки потолков и стен, обновление инженерных сетей. На работы отводится не более 3 месяцев.
Южная водопроводная станция – крупнейшая в городе. Первые сооружения ЮВС введены в эксплуатацию в 1933-34 году. В блокаду станция подверглась значительным разрушениям, в память о тех днях на территории ЮВС открыт мемориал. Поставляет воду в Невский, Московский, Фрунзенский, Кировский и Красносельский районы общим объемом около 700 тыс. кубов в сутки. Весь процесс превращения невской воды в питьевую занимает около двух с половиной часов.