В Калининградской области ставку по льготной ипотеке снизят до 8 процентов
Ставка льготного ипотечного кредитования в Калининградской области составит 8 процентов. Регион совместно с правительством РФ субсидирует ставку в целях поддержания строительства. Об этом заявил губернатор области Николай Цуканов.
Губернатор Калининградской области поблагодарил правительство РФ за субсидирование ставки по ипотеке на строящееся жилье до 12 процентов. «Мы сделаем снижение до 8 процентов регионе. Это даст возможность не провалиться строительной отрасли», — цитирует РИА "Новости" слова Цуканова.
Программа льготного ипотечного кредитования начала работать в марте 2015 года. Первоначально предполагалось выдавать кредиты по ставке не выше 13 процентов, затем, после снижения ключевой ставки ЦБ до 14 процентов, которое произошло 13 марта, ставку по льготной ипотеке снизили до 12 процентов. Программа господдержки ипотеки рассчитана на период до 1 марта 2016 года и может быть прекращена досрочно в случае, если ЦБ опустит ключевую ставку до 9,5 процентов. Ближайшее обсуждение, в ходе которого возможен пересмотр ключевой ставки ЦБ, назначено на 30 апреля 2015 года
Рынок недвижимости России близок ко дну и находится в фазе рецесиии. Об этом сообщила директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci Яна Кузина.
"Мы находимся в начале фазы рецессии. Но насколько это дно будет длинным, будет зависеть от политических санкций. Основная проблема рынка - это недостаток ликвидности. Если эта фаза будет короткой, то после сможет начаться резкий рост рынка недвижимости", - сказала Кузина.
По ее словам, фаза "дна" характеризуется выросшими ставками капитализации (рост с третьего квартала 2014 года составил как минимум 1,5-2%) в совокупности с редкими сделками, пишет РИА "Новости". Большая часть инвесторов готова рассматривать доходность от 15% для операционных объектов.
"Уровень инвестиционной активности ограничен сокращениям денежной массы в экономике. Скорость восстановления будет главным образом обусловлена влиянием трех факторов: политической ситуацией, уровнем государственных инвестиций в экономику и ценами на нефть", - отметила Кузина.
Напомним, на днях эксперты компании CBRE сообщили, что цены на российскую коммерческую недвижимость в настоящее время находятся в районе нижней точки. С начала 2014 года падение цен на ряд активов превысило 40% и потенциал дополнительного снижения с текущих уровней составляет еще порядка 15-25%.