Заметного роста цен на «вторичку» пока не ожидается
В первом полугодии 2015 года заметных изменений в ценах на вторичном рынке не ожидается. Так считает генеральный директор агентства недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС» Вячеслав Семененко.
По мнению эксперта, вторичный рынок сам по себе консервативен и не подвержен резким ценовым изменениям в национальной валюте. «К тому же большинство сделок на вторичном рынке – это скрытые формы обмена, когда покупатель одновременно покупает новую квартиру и продает имеющуюся у него в собственности недвижимость, что нивелирует ценовую динамику рынка», – добавляет он.
Кстати, согласно результатам опроса на февральской выставке «Жилищный проект», более трети потенциальных покупателей убеждены в росте цен на квартиры в готовых домах на 5-10%. Свыше 30% опрошенных риэлторов считают, что стоимость объектов на вторичном рынке останется прежней, сообщает пресс - служба выставки.
Более 20% участников анкетирования среди риэлторов заявили, что незначительный рост цен неизбежен. Примерно такое же количество опрошенных среди покупателей надеются на сохранение стоимости объектов на сегодняшнем уровне. Одинаковое количество респондентов среди профессионалов рынка и посетителей – около 20% – уверены в снижении цены готовых квартир до 10%.
Клубный дом Hovard Palace, строящийся по адресу Набережная реки Фонтанки 76, корпус 2, будет сдан в эксплуатацию в августе текущего года. Об этом заявил сегодня журналистам председатель совета директоров компании «Ховард Санкт-Петербург» Эмин Кули-Заде. Данный жилой девятиэтажный дом, единственный в исторической части города полностью соответствующий категории de-luxe, будет состоять из 75 квартир и 4 пентхаусов. Вложения девелопера в проект составляют 7, 2 млрд рублей. В том числе, 4 млрд рублей кредитные средства предоставленные «Абсолют-Банком».
«То, что мы сделали - уникальный продукт не только для Петербурга, но и для Москвы, которая в премиальном строительстве развивается гораздо быстрее. Своим клиентам мы готовы предложить квартиры с полной финишной отделкой по авторскому дизайну. Стоимость квадратного метра от 350 тыс. рублей», - отметил Эмин Кули-Заде.
Напомним, на месте строящегося элитного дома ранее находилось общежитие ПО "Знамя Труда". По условиям инвестиционного договора с городом, компания-девелопер должна была снести аварийное здание, а гражданам, проживающим в нем, предоставить отдельные квартиры. Некоторые люди не хотели съезжать из здания в центре города в Шушары, из-за чего реализация проекта несколько тормозила.