ВТБ24 даст субсидированную ипотеку на ЖК «Строительного треста»
ВТБ24 выдаст ипотеку с господдержкой по сниженной ставке 13% годовых на приобретение квартир в строящихся жилых комплексах «Капитал» (4, 15 лоты) и «Лиственный» компании «Строительный трест».
Минимальный первоначальный взнос – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет. Сумма ипотечного кредита может достигать 8 млн рублей для объектов в Петербурге и 3 млн рублей в Ленобласти.
Добавим, что жилой комплекс «Капитал» расположен в Кудрово, на границе города и Ленинградской области. Это крупный проект по возведению более трехсот тысяч квадратных метров жилья на участке в 25 га.
ЖК «Лиственный» находится возле парка Сосновка, в Выборгском районе горда. Он состоит из 12 секций высотой от 9 до 25 этажей. Общая площадь объекта около 110 тысяч кв. метров, в т.ч. 75 тысяч кв. метров жилья.
Высокие арендные ставки вынуждают некоторых арендаторов пересматривать концепцию развития своего бизнеса и принимать решение уйти с Невского проспекта. Сейчас там предлагается более 20 ликвидных помещений. При этом у сильных компаний появляется возможность арендовать помещения в самых ликвидных локациях Петербурга. К такому выводу приходят аналитики и брокеры АРИН, подведя итоги первых двух месяцев 2015 года.
«Именно в финансово нестабильные времена у новых сильных компаний появляется возможность занять Невский проспект, - говорит Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН, - Так, сейчас на Невском проспекте предлагается порядка 25 ликвидных помещений. Среди них 50% объектов арендаторы освобождают из-за несговорчивости собственников и их нежелания идти на встречу по снижению арендной ставки».
Средние арендные ставки в сегменте торговых помещений к началу весны 2015 г. составили 2 500 руб./кв.м./мес. для центральных районов и 1 800 руб./кв.м./мес. для удаленных от центра районов со стабильным пешеходным трафиком. Максимальные запрашиваемые ставки аренды для центральных районов по анализу текущего предложения составляют суммы от 6 000 до 14 000 руб./кв.м./мес.
Екатерина Лапина озвучивает еще одну тенденцию рынка. Сегодня ряд арендаторов пересматривает концепцию развития своего бизнеса, и принимает решение отойти от Невского проспекта немного в сторону: на улицу Восстания, Литейный и Владимирский проспекты.
Наряду с этим на рынке существует тенденция смещения арендаторов из центра города в спальные районы. Успехом пользуются помещения стрит-ритейла на Московском, Ленинском и Гражданском, Богатырском проспектах, пр. Просвещения, пр. Энгельса. В числе наиболее очевидных преимуществ данных территорий эксперты АРИН называют более низкие арендные ставки при хорошем состоянии помещений, значительный выбор вакантных площадей за счет строительства жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, сформированный спрос на магазины шаговой доступности. Максимальную активность в настоящее время проявляют операторы кафе и ресторанов, а также продуктовые сети.
Также востребованы встроенные помещения, расположенные в развивающихся спальных районах в непосредственной близости от станций метрополитена (например, относительно недавно открытая станция метрополитена Международная во Фрунзенском районе).