Невский проспект меняет арендаторов


13.03.2015 19:59

Высокие арендные ставки вынуждают некоторых арендаторов пересматривать концепцию развития своего бизнеса и принимать решение  уйти с Невского проспекта. Сейчас там предлагается более  20 ликвидных помещений. При этом у сильных компаний появляется возможность арендовать помещения в самых ликвидных локациях Петербурга. К такому выводу приходят аналитики и брокеры АРИН, подведя итоги первых двух месяцев 2015 года.

«Именно в финансово нестабильные времена у новых сильных компаний появляется возможность занять Невский проспект, - говорит Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН, - Так, сейчас на Невском проспекте предлагается порядка 25 ликвидных помещений. Среди них 50% объектов арендаторы освобождают из-за несговорчивости собственников и их нежелания идти на встречу по снижению арендной ставки». 

Средние арендные ставки в сегменте торговых помещений к началу весны 2015 г. составили 2 500 руб./кв.м./мес. для центральных районов и 1 800 руб./кв.м./мес. для удаленных от центра районов со стабильным пешеходным трафиком. Максимальные запрашиваемые ставки аренды для центральных районов по анализу текущего предложения составляют суммы от 6 000 до 14 000 руб./кв.м./мес.

Екатерина Лапина озвучивает еще одну тенденцию рынка. Сегодня ряд арендаторов пересматривает концепцию развития своего бизнеса, и принимает решение отойти от Невского проспекта немного в сторону: на улицу Восстания, Литейный и Владимирский проспекты.

Наряду с этим на рынке существует тенденция смещения арендаторов из центра города  в спальные районы. Успехом пользуются помещения стрит-ритейла на Московском, Ленинском и Гражданском, Богатырском проспектах, пр. Просвещения, пр. Энгельса. В числе наиболее очевидных преимуществ данных территорий эксперты АРИН называют более низкие арендные ставки при хорошем состоянии помещений, значительный выбор вакантных площадей за счет строительства жилых домов со встроено-пристроенными помещениями, сформированный спрос на магазины шаговой доступности. Максимальную активность в настоящее время проявляют операторы кафе и ресторанов, а также продуктовые сети.

Также востребованы встроенные помещения, расположенные в развивающихся спальных районах в непосредственной близости от станций метрополитена (например, относительно недавно открытая станция метрополитена Международная во Фрунзенском районе). 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://img-2007-10.photosight.ru/05/2339758.jpg



13.03.2015 19:34

В 2014 году Комитет по строительству Петербурга выписал 14 строительным компаниям штрафы за административно-правовые нарушения на общую сумму 4,435 млн рублей.

Как сообщила начальник финансово-экономического отдела управления контроля и надзора в области долевого строительства Комитета по строительству Татьяна Сойко, в восьми случаях оштрафованы были должностные лица, в остальных – организации, пишет  bn.ru.

«Комитет по строительству проверяет деятельность застройщиков, работающих по федеральному закону ФЗ-214, в двух направлениях: соблюдают ли они законы, привлекая денежные средства дольщиков, и каким образом расходуют собранные средства», - пояснила Татьяна Сойко.

Всего в 2014 году Комитет по строительству провел 12 плановых и 12 внеплановых проверок строительных компаний. Нарушения были обнаружены в 14 случаях.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://promoserver.ru/s_images/13630891084262.jpg
МЕТКИ: ШТРАФЫ