Объем ввода гостиниц 5* снижается
По итогам 2014 года, одной из основных тенденций рынка гостиничной недвижимости Петербурга стало уменьшение объемов выхода на рынок гостиниц категории 5*, отмечают эксперты.
Тенденция снижения темпов прироста гостиничного сектора в Петербурге прослеживается с 2013 года – до этого на протяжении четырех лет на рынок ежегодно выходило примерно по тысяче гостиничных номеров. В настоящее время на стадии активного строительства находится семь гостиниц с общим номерным фондом около 1200. Если сроки ввода гостиниц не будут отложены, они должны появиться на рынке до конца 2016 года.
По данным экспертов Colliers International, планы по открытию новых отелей пока остаются без изменений. Но существует возможность задержки сроков открытия тех гостиниц, где либо еще не выбран оператор, либо не начались внутренние работы, стоимость которых (с учетом как отделочных материалов, так и мебели и техники для оснащения гостиниц) существенно увеличилась вследствие снижения курса рубля.
Так, за прошлый год в городе открылись четыре новых гостиницы - это отели высокой ценовой категории INDIGO Санкт-Петербург на ул. Чайковского, 17 (номерной фонд - 119 номеров) и Park Inn Pulkovo, расположенный в новом терминале международного аэропорта Пулково (200 номеров), а также два отеля уровня 2*-3*: «Аглая» в Центральном районе Петербурга (50 номеров) и «Гранд Каньон Отель» в Выборгском районе Петербурга (133 номера). Кроме того, рынок пополнил и вышедший в формате классической гостиницы апарт-отель «Вертикаль» (126 номеров-студий).
В течение 2013 года в Петербурге также открылись четыре гостиницы, но при этом три из них относятся к категории 5*: Four Seasons Hotel Lion Palace, The Hermitage Hotel и бутик-отель «Дворец Трезини».
В целом, на текущий момент рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга насчитывает 139 объектов общим объемом номерного фонда 19,8 тыс. номеров (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития).
Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге считает, что «девальвация рубля может сделать посещение России значительно более доступным для иностранных туристов, в связи с чем ожидается увеличение числа таких визитов по мере стабилизации ситуации. Кроме того, россияне стали рассматривать Петербург как одно из ключевых направлений для внутреннего туризма. Мы ожидаем, что данные факторы в перспективе двух лет окажут положительное влияние на развитие рынка гостиниц Петербурга».
Просрочка по ипотечным кредитам в иностранной валюте на 1 февраля 2015 года, по сравнению с 1 февраля 2014 года, выросла на 41%. По рублевой ипотеке просрочка увеличилась на 17% - до 29,634 миллиарда рублей. Об этом сообщает Центробанк РФ.
По данным финрегулятора, просрочка по ипотечным кредитам в валюте в России за период с начала года выросла на 22,3%. По рублевым жилищным кредитам на 1 февраля 2015 года, по сравнению с 1 февраля 2014 года, просрочка увеличилась на 17%, до 32,837 миллиарда рублей.
При этом если общая задолженность по рублевой ипотеке составляет на 1 февраля почти 3,4 триллиона рублей, а по рублевым жилкредитам - 3,52 триллиона, то суммарный долг по валютной ипотеке на отчетную дату равен 164,954 миллиарда рублей, а по валютным жилкредитам - 170,3 миллиона рублей. Таким образом, 13% всех долгов по валютной ипотеке и столько же по валютным жилкредитам просрочены, сообщает РИА «Новости».