В бизнес – центрах класса «А» растет вакансия
Выборгский район останется одним из самых привлекательных для арендаторов офисных площадей, считают эксперты NAI Becar. Но даже здесь ощущается спад: на начало марта текущего года заполняемость ряда бизнес-центров составила 70-80%. Наименьшим спросом пользуются бизнес-центры класса «А», увеличение вакантных площадей в них составило 20%.
На сегодняшний день в районе функционирует порядка 50 бизнес-центров класса «В» и «В+», арендная ставка в которых варьируется от 900 до 1200 руб./кв. метр/месяц. Также здесь расположено три офисных центра класса «А» и около 15 – класса «С», в которых арендная ставка кв. метр/месяц составляет от 1300 рублей и 700-1000 рублей, соответственно.
Директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко отмечает, что в основном клиенты запрашивают информацию по офисам кабинетной планировки, площадь которых не превышает 60 кв. м. «Для тех, кто живет в северной части Санкт-Петербурга, выгодно арендовать офисные площади именно в Выборгском районе, так как здесь наиболее оптимальное соотношение локации, выбора объектов и арендной ставки», - дополняет Михаил Рожко.
Деловая зона района, в которой представлено около 80% предложения, сосредоточена вдоль Выборгской набережной и Большого Сампсониевского проспекта. Также остаются интересными объекты на Пироговской набережной и у Сампсониевского моста. В глубине района расположены объекты более низкого класса.
Общий объем существующего предложения в Выборгском районе оценивается экспертами рынка в более чем 210 тыс. кв. метров. В 2015 году оно будет расширено за счет нового бизнес-центра класса «В+» MEZON PLAZA, арендопригодная площадь которого составляет 22 тыс. кв. м. Гарантом финансовой состоятельности и запланированной сдачи объекта без срыва сроков является сам инвестор и девелопер – компания «Газпромбанк-Инвест», в 2014 году активно вышедшая на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Площади бизнес-центра уже сдаются в аренду, ввод запланирован на лето 2015 года.
Кроме того, ведется строительство нового бизнес-центра класса «А» на 12 тыс. кв. метров в районе станции метро «Лесная».
Как предполагают эксперты, с увеличением объема вакантных площадей в Выборгском районе бизнес-центрам придется активнее бороться за арендаторов. В более выигрышном положении останутся здания, имеющие интересную и удобную локацию, а также новые офисные площади, строительство которых велось с нуля в соответствии со всеми современно-техническими стандартами.
Гатчинский городской прокурор внес представления главам администраций поселений по фактам ненадлежащего содержания дорог общего пользования
Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в Гатчинском районе была проведена проверка исполнения органами местного самоуправления законодательства о безопасности дорожного движения при содержании дорог общего пользования.
Установлено, что должностными лицами администраций МО Сяськелевского, Кобринского, Новосветского, Рождественского и Войсковицкого сельских, Вырицкого, Дружногорского, Таицкого городских поселений и города Коммунар ненадлежащим образом выполняются требованию по содержанию дорог в зимний период.
Так, на проезжей части, на улице Манина, напротив дома 3 в поселке Войсковицы и на Майском проспекте, напротив дома 21 в поселке Вырица установлен снежный накат толщиной 18 см. На Лесной улице напротив дома 1 в деревне Кобрино, на улице Ленэнерго в поселке Пригородный, на улице Пушкина напротив дома 93 в поселке Тайцы толщина снежного наката превышала 12 см, то есть более предельного допустимого значения.
Прокурором в адрес глав администраций указанных поселений внесены представления. Кроме того, в отношении должностных лиц администраций возбуждены дела об административных правонарушениях. Устранение нарушений Гатчинской городской прокуратурой взято на контроль.