В бизнес – центрах класса «А» растет вакансия
Выборгский район останется одним из самых привлекательных для арендаторов офисных площадей, считают эксперты NAI Becar. Но даже здесь ощущается спад: на начало марта текущего года заполняемость ряда бизнес-центров составила 70-80%. Наименьшим спросом пользуются бизнес-центры класса «А», увеличение вакантных площадей в них составило 20%.
На сегодняшний день в районе функционирует порядка 50 бизнес-центров класса «В» и «В+», арендная ставка в которых варьируется от 900 до 1200 руб./кв. метр/месяц. Также здесь расположено три офисных центра класса «А» и около 15 – класса «С», в которых арендная ставка кв. метр/месяц составляет от 1300 рублей и 700-1000 рублей, соответственно.
Директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Михаил Рожко отмечает, что в основном клиенты запрашивают информацию по офисам кабинетной планировки, площадь которых не превышает 60 кв. м. «Для тех, кто живет в северной части Санкт-Петербурга, выгодно арендовать офисные площади именно в Выборгском районе, так как здесь наиболее оптимальное соотношение локации, выбора объектов и арендной ставки», - дополняет Михаил Рожко.
Деловая зона района, в которой представлено около 80% предложения, сосредоточена вдоль Выборгской набережной и Большого Сампсониевского проспекта. Также остаются интересными объекты на Пироговской набережной и у Сампсониевского моста. В глубине района расположены объекты более низкого класса.
Общий объем существующего предложения в Выборгском районе оценивается экспертами рынка в более чем 210 тыс. кв. метров. В 2015 году оно будет расширено за счет нового бизнес-центра класса «В+» MEZON PLAZA, арендопригодная площадь которого составляет 22 тыс. кв. м. Гарантом финансовой состоятельности и запланированной сдачи объекта без срыва сроков является сам инвестор и девелопер – компания «Газпромбанк-Инвест», в 2014 году активно вышедшая на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Площади бизнес-центра уже сдаются в аренду, ввод запланирован на лето 2015 года.
Кроме того, ведется строительство нового бизнес-центра класса «А» на 12 тыс. кв. метров в районе станции метро «Лесная».
Как предполагают эксперты, с увеличением объема вакантных площадей в Выборгском районе бизнес-центрам придется активнее бороться за арендаторов. В более выигрышном положении останутся здания, имеющие интересную и удобную локацию, а также новые офисные площади, строительство которых велось с нуля в соответствии со всеми современно-техническими стандартами.
Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко распорядился выделить из резервного фонда средства и отремонтировать три километра настоящей Дороги жизни, проходящей через поселок Рахья. Об этом сообщает пресс-служба Ленобласти.
«К 9 мая будут проведены фрезеровочные работы, а после того, как дорога просохнет — сделаем полотно, смету уже готовит комитет по дорожному хозяйству», — пояснил губернатор.
Как отметил руководитель контрольного управления Президента РФ Константин Чуйченко в ходе инспектирования ремонтно-реставрационных работ на памятниках «Дороги жизни», «Ленинградская область в целом справляется с поставленной ей задачей. Вы идете по графику, нужно только немного подкорректировать ландшафтные решения. Вижу, что все под контролем и праздник 70-летия Победы сделаем», — отметил руководитель контрольного управления. «У меня больше вопросов к работам в филиале военно-морского музея «Дорога жизни», не так все гладко, но для министерства обороны нет ничего невозможного – они справятся», — добавил он.
Как отметил губернатор региона, для проведения эстафеты «Вечного огня» будет выровнена придорожная полоса и у каждого километрового столба появится подход-площадка. «Сейчас вырубаем тростник у «Разорванного кольца» и пробьем две символичные колеи, уходящие в Ладогу», — добавил глава региона.
Константин Чуйченко также проинспектировал работы, ведущиеся компанией РЖД в музее «Дороги жизни» на станции Ладожское озеро. К середине апреля полностью будет завершен музей на станции, вернется на место отреставрированный паровоз, а с 10 мая начнут работать экспозиции. К проведению эстафеты «Вечного огня» будут отремонтированы два железнодорожных переезда. В апреле по итогам выполненных поручений пройдет очередная проверка управления.