Объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2014 года составил $1,5 млрд
Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.
При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.
В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.
«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко распорядился выделить из резервного фонда средства и отремонтировать три километра настоящей Дороги жизни, проходящей через поселок Рахья. Об этом сообщает пресс-служба Ленобласти.
«К 9 мая будут проведены фрезеровочные работы, а после того, как дорога просохнет — сделаем полотно, смету уже готовит комитет по дорожному хозяйству», — пояснил губернатор.
Как отметил руководитель контрольного управления Президента РФ Константин Чуйченко в ходе инспектирования ремонтно-реставрационных работ на памятниках «Дороги жизни», «Ленинградская область в целом справляется с поставленной ей задачей. Вы идете по графику, нужно только немного подкорректировать ландшафтные решения. Вижу, что все под контролем и праздник 70-летия Победы сделаем», — отметил руководитель контрольного управления. «У меня больше вопросов к работам в филиале военно-морского музея «Дорога жизни», не так все гладко, но для министерства обороны нет ничего невозможного – они справятся», — добавил он.
Как отметил губернатор региона, для проведения эстафеты «Вечного огня» будет выровнена придорожная полоса и у каждого километрового столба появится подход-площадка. «Сейчас вырубаем тростник у «Разорванного кольца» и пробьем две символичные колеи, уходящие в Ладогу», — добавил глава региона.
Константин Чуйченко также проинспектировал работы, ведущиеся компанией РЖД в музее «Дороги жизни» на станции Ладожское озеро. К середине апреля полностью будет завершен музей на станции, вернется на место отреставрированный паровоз, а с 10 мая начнут работать экспозиции. К проведению эстафеты «Вечного огня» будут отремонтированы два железнодорожных переезда. В апреле по итогам выполненных поручений пройдет очередная проверка управления.