Объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2014 года составил $1,5 млрд
Объем инвестиций в недвижимость Северной столицы по итогам 2014 года составил порядка $1,5 млрд. При этом интерес инвесторов был направлен преимущественно на земельные участки и объекты редевелопмента, объем сделок с которыми в 2014 году достиг $1,2 млрд., сообщают эксперты.
При этом за минувший год объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
В 2014 году увеличилось количество транзакций с объектами стоимостью менее $10 млн (более 50% от всего количества транзакций за период). Ключевыми игроками инвестиционного рынка Санкт-Петербурга остаются российские инвесторы, на долю которых пришлось 90% от совокупного объема инвестиций. Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% этого объема составили сделки с земельными участками и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья.
В компании Colliers International отметили, что для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Начавшаяся в III квартале 2014 г. девальвация национальной валюты и последовавшее за этим повышение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% привели к увеличению сроков экспозиции объектов и продолжительности инвестиционных транзакций. Помимо этого, принятые в конце прошлого года денежным регулятором меры отрицательным образом повлияли на принципиальную готовность инвесторов входить в сделки до существенного понижения уровня ключевой ставки.
«Нестабильность рынка не способствует реализации слишком масштабных либо долгосрочных проектов. В 2015 году инвесторам будут предоставляться хорошие возможности приобретать как действующие объекты коммерческой недвижимости, так и земельные участки по привлекательным ценам», - добавил генеральный директор компании Colliers Internationalв Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
Вице- губернатор Игорь Албин поручил Жилищному комитету ежедневно отчитываться о ходе решения проблем жителей бывшего общежития по улице Ильюшина, 15 корп. 2. Кроме того, вице-губернатор предложил обратиться в прокуратуру и судебные инстанции для того, чтобы найти ответы на принципиальный вопрос: «почему квартиры приватизировали вместе с жильцами?».
Такое решение было принято Игорем Албиным по итогам встречи с «ильюшенцами» 4 марта.
Как сообщает пресс-служба вице-губернатора Албина, по итогам встречи три семьи дали согласие на получение жилого помещения по договору безвозмездного пользования на территории Приморского района из освобождаемого жилищного фонда Санкт-Петербурга; две семьи, имеющие льготы по инвалидности, проходят медицинское освидетельствование для получения документов, подтверждающих право на внеочередное предоставление жилого помещения; есть семьи, которыми высказано пожелание, в случае согласия на получение жилого помещения по договору безвозмездного пользования, уточнить позиции данного договора, но есть также семьи, которые продолжают категорически настаивать на предоставлении им жилья по договору социального найма.
Вице-губернатор подчеркнул, что работа ведется и с теми 68 семьями, которые без пикетов и голодовок переехали в квартиры, предоставленные им по договорам бессрочного безвозмездного пользования.
По итогам беседы Жилищному комитету поручено ежедневно информировать курирующего вице-губернатора о продвижении «ильюшинской» проблемы, а также повторно обратиться в правоохранительные органы для принятия решений по данному вопросу в рамках действующего законодательства. Жилищному комитету поручено обеспечить юридическую поддержку повторных обращений «ильюшинцев» в прокуратуру и судебные инстанции.
«Губернатором утверждены жесткие сроки по решению проблем «ильюшинцев», и мы используем все свои полномочия для того, чтобы была решена проблема каждой семьи. При наличии малейших оснований для улучшения жилищных условий, такое право «ильюшинцев» реализуется. У этого вопроса долгая история, и без вмешательства правоохранительных и судебных органов нам будет сложно помочь людям», – прокомментировал Игорь Албин.