В 2015 году в Петербурге введут в эксплуатацию 217,6 тыс. кв. м офисов
В 2015 году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию в Петербурге 15 новых офисных центров общей площадью 217 680 кв.м. Объем ввода новых качественных офисных площадей уменьшится на 4,71% по отношению к 2014 году, сообщают эксперты компании Bright Rich | CORFAC International.
Аналитики прогнозируют, что в текущем году рынок качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга будет «рынком арендатора», а многие компании будут стремиться оптимизировать затраты на аренду офиса на уже существующих площадках.
Добавим, что по итогам 2014 года прирост качественного офисного рынка Петербурга составил 228 430 кв.м (всего 20 бизнес центров класса А/B+/B). Большая часть введенных площадей (128 570 кв.м. или 56,28%) пришлась на бизнес-центры класса А. При этом общий объем рынка качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга с учетом ранее введенных, арендованных и поглощенных площадей составил 3 273 503,5 кв.м.
Общий объем арендованных офисных помещений класса А/В+/В достиг 112 970,5 кв.м, а наиболее востребованными традиционно оказались офисы класса А (всего 55 сделок общим объемом 50 250,2 кв.м).
Драйверами рынка, как и в 2013 году, выступали нефтегазовые, телекоммуникационные и торгово-производственные компании, на долю которых пришлось 49% всех арендованных площадей. В течение года с объектами класса А/В+/В было совершено 156 ключевых арендных сделок, 94 из которых были проведены при участии брокерских компаний.
ГУП «ТЭК СПб» завершило работы по технической модернизации трех котельных в Петербурге – на проспекте Елизарова, 32, Московском проспекте 124 корп. 2 и улице Земледельческой, 2 корп. 3. Все три снабжают тепловой энергией городские больницы.
Как отметили в пресс - службе ГУП, перевооружение энергетических источников было проведено в течение четырех месяцев. Устаревшее оборудование заменили на энергоэффективные аналоги.
Впервые на объектах ГУП «ТЭК СПб» был использован жидко-керамический теплоизоляционный материал – изоллат. Отличительной особенностью данного материала является его крайне низкая теплопроводность, а также способность эффективно защищать поверхность от конденсата и ржавчины. Изоллат также не чувствителен к перепадам температуры и влажности.