Столица теряет позиции в рейтинге самых дорогих офисных рынков
Москва переместилась с третьей на шестую строчку в рейтинге самых дорогих офисных рынков мира с показателем 1055 евро за 1 кв. м в год по сделкам, заключенным в течение 2014 года, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
Самым дорогим офисным рынком мира третий год подряд стал деловой район Лондона Вест Энд. Второе место занимает Гонконг, в центральном районе которого арендная ставка составляет 1636 евро за «квадрат». На третьем месте находится Нью-Йорк.
Эксперты полагают, что снижение ставок аренды в Москве к концу 2015 года может составить в валютном эквиваленте 40%. Уровень вакантных помещений в офисных зданиях класса А в данный момент составляет 30,7%, однако к концу года ожидается незначительной снижение показателя до 27% за счет выхода на рынок новых объектов.
Застройщики прогнозируют рост себестоимости строительства жилья на 10 – 15% к концу года из-за дорожающих стройматериалов. Цены на них начали расти с конца 2014 года, но пока переписали ценники не все производители.
В январе–феврале продажи отдельных видов стройматериалов в регионе выросли на 25%, пишет "ДП". Это следствие прошлогоднего ажиотажного спроса на квартиры, когда застройщики реализовали в Петербурге и в пригородных районах Ленобласти более 5 млн м2 жилья. Многие квартиры проданы на этапе строительства. В этом году инвесторы будут завершать проекты, и рынок стройматериалов испытывает временный инерционный рост. Ситуация, по прогнозам производителей и экспертов, продлится до конца года. Но уже в следующем году сегмент ждет провал спроса и производства до 30%.
Из–за того, что рынок стройматериалов инерционный, настоящий кризис он почувствует к концу года, когда станет видно, что старые стройки почти завершены, а новые не начинаются.
По данным "Главстроя–СПб", стоимость арматуры увеличилась на 30%, цемент подорожал на 10%, чистовые материалы для отделки — на 10 – 15%. "К лету возможно увеличение цен на стройматериалы в пределах 5 – 10%", — подсчитали в компании.