Себестоимость строительства жилья к концу года вырастет на 15%
Застройщики прогнозируют рост себестоимости строительства жилья на 10 – 15% к концу года из-за дорожающих стройматериалов. Цены на них начали расти с конца 2014 года, но пока переписали ценники не все производители.
В январе–феврале продажи отдельных видов стройматериалов в регионе выросли на 25%, пишет "ДП". Это следствие прошлогоднего ажиотажного спроса на квартиры, когда застройщики реализовали в Петербурге и в пригородных районах Ленобласти более 5 млн м2 жилья. Многие квартиры проданы на этапе строительства. В этом году инвесторы будут завершать проекты, и рынок стройматериалов испытывает временный инерционный рост. Ситуация, по прогнозам производителей и экспертов, продлится до конца года. Но уже в следующем году сегмент ждет провал спроса и производства до 30%.
Из–за того, что рынок стройматериалов инерционный, настоящий кризис он почувствует к концу года, когда станет видно, что старые стройки почти завершены, а новые не начинаются.
По данным "Главстроя–СПб", стоимость арматуры увеличилась на 30%, цемент подорожал на 10%, чистовые материалы для отделки — на 10 – 15%. "К лету возможно увеличение цен на стройматериалы в пределах 5 – 10%", — подсчитали в компании.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области передал комплекты документов с предложениями для собственников помещений о проведении ремонтов во все 65 муниципальных образований 47-го региона, дома которых вошли в краткосрочную программу капремонта на 2015 год. Составлены сметы по 289 домам.
«Каждый дом был отдельно обследован специалистами, в результате было составлено, в общей сложности, 689 смет по 283 домам. Документы подготовлены всего за полтора месяца. В течение трех месяцев собственники помещений должны на общем собрании утвердить перечень работ, смету расходов, источники финансирования, а также выбрать ответственного, кто непосредственно будет участвовать в приеме выполненных работ», – рассказал генеральный директор регионального оператора Сергей Вебер.
Он также добавил, сообщает пресс-служба Ленобласти, что первые протоколы общих собраний уже поступили в Фонд из ряда поселений Тихвинского, Приозерского и Сланцевского районов.
Стоит отметить, что общий процент сбора средств на капремонт продолжает расти и составляет уже 52% – начисления производятся с мая 2014 года. За январь было оплачено уже 70% начисленных платежей.