В Ленобласти лицензированы первые управляющие компании
Областная комиссия приняла решение о выдаче лицензий двенадцати управляющим компаниям Ленинградской области. В общей сложности в управлении этих организаций находится 832 многоквартирных дома.
Как сообщает пресс-служба 47 региона, в лицензионную комиссию от управляющих копаний поступило 77 заявлений. При этом всего на территории области работают 241 УК, 209 подали документы на сдачу квалификационного экзамена руководителями.
По словам председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Сергея Кузьмина, который возглавляет лицензионную комиссию, у оставшихся 32 компаний еще есть время до 1 апреля подать в комитет необходимые документы и пройти процедуру лицензирования.
«Если управляющие организации этого не сделают, мы известим органы местного самоуправления и собственников жилья о том, что они должны выбрать другую управляющую компанию, которая лицензию получила», – пояснил Сергей Кузьмин.
При этом перерыва в обслуживании дома не будет, так как прежняя компания, не прошедшая процедуру лицензирования, будет обязана работать до прихода новой, которую можно выбрать двумя способами – на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или по конкурсу, который проведет администрация муниципального образования.
В пресс-службе отметил, что первыми лицензированными управляющими компаниями в Ленинградской области стали три компании из Всеволожского района: ООО «Уют-Сервис» (Сертолово), ООО «Жилищно-коммунальная компания» (Всеволожск), ООО «Романовская жилищная сервисная компания» (пос. Романовка); три компании из Волосовского района: ООО «Волосовская управляющая компания», ООО «Городское хозяйство», ООО «Дом сервис»; а также ООО «Нева-трейд» (пос.Синявино Кировский район), ООО «Уют» (Лодейное Поле), ООО «Управляющая компания «Развитие» (Ломоносовский район), ООО «Сантехстройсервис» (Кировский район), ООО «Районная управляющая компания» (Лужский район), ООО «Партнер СВ» (Приозерский район).
Васильевский остров выходит из аутсайдеров по объему ввода жилья. В 2015 году в районе планируется ввести 113, 373 кв.м жилья. Это почти в 5 раз больше, чем показатель 2013 года, отмечают эксперты.
Сейчас на территории Васильевского района в финальной стадии строительства 5 жилых комплексов. В основном первичный рынок жилья представлен объектами комфорт- и бизнес-класса. На их долю приходится чуть более 99 000 кв.м жилья, планируемого к вводу в 2015 году. Единственным элитным жилым комплексом на первичном рынке жилой недвижимости является ЖК «Гранвиль», строительство которого завершается на Наб. Лейтенанта Шмидта, 21.
За последние несколько лет девелоперская активность на Васильевском острове значительно возросла, о чем свидетельствуют данные Российского аукционного дома (РАД) и заявленные планы застройщиков.
Сделки по продаже земельных участков и территорий бывших промпредприятий показывают, что остров, несмотря на свою обособленность, пользуется спросом. Так, активно идет жилое строительство и создание новых коммерческих площадей на намывных территориях. В частности, идет реализация проекта «Морской фасад» от компании «Терра-Нова».
В ноябре прошлого года РАД выставил на торги участок под строительство жилья на углу Наб. Макарова и Среднего проспекта Васильевского острова. В стадии проектирования находятся 6 жилых проектов: проекты компаний «Невский Альянс» («Дом на 14 линии В.О.»), Lemminkäinen («Илматар»), «Рикэл» («Дивита»), EKE Group («Две эпохи»), «Лидер Групп» («Артур Грей» и «Колумб»). Все они позиционируются в сегменте "комфорт" и "бизнес". Ни одного нового элитного жилого объекта на Васильевском острове на данный момент не заявлено.
Как отметил Олег Сумбаев, генеральный директор группы SOLO, новое жилье в этой локации вне зависимости от его класса не перестанет пользоваться спросом со стороны покупателей. «Васильевский остров по популярности обгоняют только Центральный и Петроградский районы. Сейчас люди ожидают ввода ЗСД, который уменьшит транзитные транспортные нагрузки на остров. Стоимость квартир от этого на острове только возрастет».
По его словам, улучшению транспортной ситуации Васильевского острова также поспособствует развитие метрополитена: ремонт «Василеостровской», открытие нового вестибюля «Спортивная-2» и строительство станции метро «Горный институт». Кроме того, предполагается реконструкция Тучкова моста и реализация новой системы движения общественного транспорта по Васильевскому острову.
По данным группы SOLO, средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Васильевского острова на сегодня составляет 100-150 тыс. рублей. При этом объекты бизнес-класса продаются по цене 135-140 тыс. руб./кв. м.