Глобэксбанк аккредитовал два ЖК ГК «Лидер Групп»
Как сообщает ГК «Лидер Групп», квартиры в I очереди ЖК «Три Кита» и I корпусе ЖК «9 Вал» можно приобрести с привлечением ипотечного кредита в Глобэксбанке.
В компании отметили, что на покупку квартир в этих строящихся комплексах Глобэксбанк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 200 тыс. рублей по ставке от 17,5% годовых в рублях. Кредит может быть оформлен на срок до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%.
Напомним, жилой комплекс «Три Кита» ГК «Лидер Групп» возводит во Всеволожском районе Ленинградской области, на землях САОЗТ «Ручьи» в районе «Девяткино». Срок сдачи очереди – IV квартал 2015 года. Жилой комплекс «Девятый вал» компания строит в Мурино. I корпус ЖК компания сдаст в I квартале 2015 года.
Девелоперы начали обращаться в банки за реструктуризацией валютных займов вслед за ипотечными заемщиками. Об этом сообщила во вторник газета "Коммерсант" со ссылкой на участников банковского рынка.
"Зафиксировав большинству арендаторов ставки по аренде в рублях и, соответственно, переведя свои денежные потоки в рубли, обслуживать валютные кредиты им стало невыгодно. Банкам в текущей экономической ситуации приходится идти им навстречу. Иначе под риском неплатежей могут оказаться валютные ссуды эквивалентные 1 триллиону рублей", - отмечает издание.
Оно добавляет, что например, в Сбербанке, лидирующем по абсолютному объему валютных кредитов в корпоративном портфеле (4,5 триллиона рублей), уже разработали типовую программу по реструктуризации валютных кредитов в рубли по направлению "финансирование недвижимости". По оценкам банка, в совокупности испытывают потребность в реструктуризации валютных кредитов девелоперы, на которых приходится до 10% его валютного корпоративного кредитного портфеля.
Тренд изданию подтвердили и в Абсолют-банке. Увеличение активности валютных заемщиков из числа девелоперов в реструктуризации своих ссуд наблюдают и в банке "Уралсиб". Как отмечает, в Райффайзенбанке признали, что фиксируют единичные случаи обращения владельцев коммерческой недвижимости за реструктуризацией.
Как объясняет издание, причина роста обращений девелоперов за реструктуризацией валютных кредитов в том, что в ноябре--январе на фоне резкого роста валютного курса многие арендодатели, чтобы не потерять арендаторов, не справляющихся с увеличением арендных выплат (ставки по которым изначально фиксировались в валюте), были вынуждены перевести арендные платежи, а значит, и свои доходы в рубли. В результате у девелоперов возникла разница в валюте дохода и валюте кредита, что в ситуации нестабильности увеличивает их валютные риски, отмечает газета.