Объем выдачи ипотеки значительно снизится
Объем выдачи ипотечных кредитов в Петербурге в наступившем году будет в несколько раз ниже, чем в 2014-ом. Как отмечают участники рынка, причина падения спроса на ипотеку - рост процентных ставок и понижение спроса на жилье.
При этом снижение спроса рынка будет менее драматичным в случае, если заработает государственная программа субсидирования процентных ставок по ипотеке, запуск которой ожидается в течение весны.
«Если в прошлом году мы выдали в Петербурге ипотечных кредитов на более чем 32,5 млрд рублей, то в этом году прогнозируем снижение этого показателя до 10 млрд рублей при отсутствии госпрограммы субсидирования процентных ставок и до 15 млрд рублей - если такая программа заработает», - сообщил РБК Михаил Иоффе, старший вице-президент, управляющий петербургским филиалом банка ВТБ24. В первом случае предполагается падение объема выдачи ипотеки в 3 раза, во втором — в 2 раза.
В настоящее время и банкиры, и застройщики констатируют, что катастрофического снижения объемов выдачи ипотечных кредитов в начале 2015 года не произошло. В январе и феврале активно завершались сделки по заявкам, одобренным еще в конце прошлого года. И доля ипотеки в общем объеме продаж застройщиков, по итогам первых двух месяцев 2015 года, по-прежнему, велика.
Губернатор Ленинградской области выступил на внеочередном заседании Законодательного собрания региона с инициативой ввести самообложение для временно проживающих в регионе. Самообложение коснется трудовых мигрантов, прибывающих в регион на срок от 6 месяцев и граждан, которые имеют собственность в сельской местности, сообщает пресс -служба Ленобласти.
«Идея в том, чтобы люди, временно, но в течение достаточно длительного срока проживающие в Ленинградской области, вносили символическую плату в бюджет региона», — сказал Александр Дрозденко. Такие предложения поступили от части муниципалитетов. «Предлагаю поддержать эту инициативу на местах и ввести самообложение для граждан, которые не проживают в Ленинградской области постоянно и поэтому не платят налоги — ни местные, ни подоходные — на территории 47-го региона», — пояснил губернатор.
При этом многие из них живут в Ленинградской области с весны до осени и пользуются всей существующей инфраструктурой. «Максимальная сумма самообложения может составить 2,5 тысячи рублей в год», — считает глава региона.