В России ограничат возможности для легализации самостроев
В Госдуму внесут законопроект, ограничивающий варианты узаконивания самовольных построек через суд. Инициатива коснется как коммерческой, так и жилой недвижимости.
Авторы документа считают, что проблема незаконных объектов в России, особенно многоэтажных домов, достигла угрожающих масштабов. Поэтому недобросовестных застройщиков лишат «лазеек» в законодательстве.
Авторами законопроекта о запрете легализации самовольных построек через суд стали члены «Справедливой России». Они направят документ в Госдуму 26 февраля. Депутаты пояснили, что действующие законы дают возможность заинтересованным россиянам при определенных обстоятельствах ввести самострой в гражданский оборот, закрепив за ним право собственности, пишет РИА Новости.
В то же время в «Справедливой России» отметили, что в стране остро стоит проблема незаконных новостроек. Среди них наибольшее число многоэтажных жилых домов и коммерческих объектов. «Лазейки» в законодательстве позволяют недобросовестным застройщикам возводить без соответствующих разрешений или с отклонениями от характеристик, закрепленных в разрешительной документации, многоквартирные дома, таунхаусы, офисы, после чего узаконивать их через суд. А пока идут судебные разбирательства, дома достраивают и продают в них квартиры.
По словам авторов инициативы, если на сторону такого застройщика-нарушителя встает суд, то муниципальные и региональные власти не в силах этому помешать. Около 70% самостроев легализуют через суд. Или же суд отказывает местной администрации в сносе незаконных объектов.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал право собственности на земельный участок площадью 3559 кв. м. юго-восточнее дома 89, литера Г по Среднему проспекту В.О. за министерством обороны РФ. Согласно материалам дела, в 1984 году военному ведомству был передан городом участок на Васильевском в 5,4 га.
В 2014 году в минобороны выяснили, что часть данной площадки, на которой располагаются теннисные кроты, по новому кадастровому делению попала в городские земли. Военные, ссылаясь на то, что указанный земельный участок является федеральной собственностью, используется он спортивным клубом ЦСКА (СКА, Санкт-Петербург) для нужд вооруженных сил, обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности города на данный объект недвижимости отсутствующим.
Представители суда отметили, что КУГИ не представил доказательств, послуживших основанием для возникновения и последующей регистрации права собственности Петербурга на спорный земельный участок. При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.