Петербуржцы выбирают малогабаритные квартиры в новостройках
Средняя площадь квартиры в городской новостройке, приобретаемой покупателями в 2014 году, снизилась за полгода на 7%. Если в июне 2014 года средний метраж в обжитых районах Санкт-Петербурга в масс-маркете составил 51,2 кв.м, то к январю 2015 года – уже 47,6 кв.м. Об этом сообщают эксперты КЦ «Петербургская Недвижимость».
«Наметившаяся в последние годы на первичном рынке тенденция популярности квартир малого метража в масс-маркете получила свое продолжение и во второй половине 2014 года, – пояснила Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Малогабаритное жилье, во-первых, является в целом высоколиквидным продуктом. Во-вторых, оно популярно у покупателей по причине более низкой итоговой стоимости. Наибольшее снижение средней площади проданных квартир отмечается в обжитых районах города – на 7% за последние полгода».
Предложение квартир от застройщиков также изменилось – если в начале 2014 года средняя площадь квартир «первички» составляла 51,7 кв.м, то к началу 2015 года она снизилась до 48,8 кв.м.
Если говорить о новых объектах масс-маркет, выходящих на рынок, то здесь также наблюдается тенденция снижения средней площади квартиры. Площади в них уменьшились с 51, 7 кв.м до 41,1 кв.м.
Секвестра бюджета в части инвестиционных обязательств не будет. Все объекты, которые строятся по программам государственно-частного партнерства, будут профинансированы со стороны администрации 47-го региона в полном объеме. Об этом заявил вице – губернатор Ленинградской области по строительству Михаил Москвин.
«На первый план выходят вопросы эффективности трат. Поэтому в строительном блоке будет сделан акцент на том, чтобы все инвестиции на 2015 год, особенно по части комитетов по строительству и по дорожному хозяйству, использовались эффективно и объекты были сданы в срок и в должном качестве», — подчеркнул он.
Всего в 2015 году планируется ввести 22 детских сада на 3560 мест. В рамках АИП — четыре садика на 715 мест, сообщает пресс - служба региона. В рамках постановления правительства «О мерах по ликвидации очередей на зачисление детей в дошкольные образовательные учреждения в 2014-2015 годах» — 10 садиков на 1745 мест. Будет произведен выкуп существующего садика в рамках АИП в Тихвине на 220 мест. В рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги» будет введено семь садиков на 780 мест. В 2015 году также будет построено четыре школы на 1370 мест.
Вместе с тем власти будут требовать от бизнеса соблюдения всех строительных норм и правил. «У нас уже работает так называемый «кодекс добросовестного застройщика», где перечислены основные принципы работы строителей, которые могут рассчитывать на сотрудничество. Мы будем внимательно следить за его соблюдением», — добавил вице-губернатор.