Загородные дома эконом-класса потеряли в цене
Средняя цена загородных домов эконом-класса за 2014 год снизилась на 8,2 %. При этом комфорт-класс за это время подорожал на уровень инфляции (11,5 %). Об этом сообщают эксперты АРИН.
Средняя цена предложения домов на участке земли со статусом ИЖС по Ленобласти на конец года составила 4,6 млн руб. Из них стоимость участка в отдельности – 1,6 млн руб. и самой постройки – 3 млн руб. Цена участков с постройками в садоводствах в среднем составляет 3,7 млн руб. (из них цена участка – 687 тыс. руб.).
Незначительный рост показала только цена квадратного метра в классе элитного жилья - на 0,4 %.
Аналитики отмечают, что спрос на загородную недвижимость ощутимо «просел» в 2013 году, и 2014-ый не принес в этом ключе каких-либо сюрпризов. Объем спроса остался на прежнем уровне: в целом за минувший год продано 7300 объектов, 467 из которых относятся к элитным домовладениям стоимостью от 50 млн. руб.
Первичный рынок загородных домов сужается соразмерно спросу. За прошлый год началась реализация объектов в 71 новом проекте (в 2013-ом их было 122). Наиболее очевидно объем предложения сократился в сегменте элитного жилья. За весь 2014 год был выведен только один новый проект - Relique de Famille в Сестрорецке (4 домовладения). В целом же по всем сегментам к началу 2015 года в продаже находилось 375 проектов (в том числе 52 с таунхаусами).
Члены Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга признали проект создания апарт- отеля в интерьерах Конюшенного корпуса Стасовской галереи не соответствующим целям сохранения и приспособления под современное использование .
Как сообщил вице- губернатор Марат Оганесян, инвестору будет предложено отказаться от создания номеров в cеверной галерее. Полностью менять функционал гостиничного комплекса на деловой центр вице - губернатор посчитал нецелесообразным.
"Проект необходимо доработать. Если инвестор примет решение отказаться от проекта, тогда нам надо будет идти на возврат средств. К сожалению для себя, потому что это проблема для города, который должен будет понести серьезные затраты на консервацию", - цитирует dp.ru вице - губернатора.
В то же время, по словам чиновника, если инвестор – компания "Плаза Лотус Групп" откажется от этого предложения и будет настаивать на застройке галереи гостиничными номерами, правительство Петербурга будет вынуждено через суды вернуть инвестору уже затраченные на реализацию проекта средства.
Добавим, что комплекс зданий на Конюшенной площади, дом №1, достался компании еще в 2010 году. По проекту девелопера там должны появиться 70 апартаментов, фитнес-клуб, бассейн, спа-комплекс, под двором собирались устроить паркинг. Инвестиции застройщика оцениваются в 5 млрд рублей. Разрешение на реконструкцию "Плаза Лотус Групп" получила в конце 2013 г.