Загородные дома эконом-класса потеряли в цене
Средняя цена загородных домов эконом-класса за 2014 год снизилась на 8,2 %. При этом комфорт-класс за это время подорожал на уровень инфляции (11,5 %). Об этом сообщают эксперты АРИН.
Средняя цена предложения домов на участке земли со статусом ИЖС по Ленобласти на конец года составила 4,6 млн руб. Из них стоимость участка в отдельности – 1,6 млн руб. и самой постройки – 3 млн руб. Цена участков с постройками в садоводствах в среднем составляет 3,7 млн руб. (из них цена участка – 687 тыс. руб.).
Незначительный рост показала только цена квадратного метра в классе элитного жилья - на 0,4 %.
Аналитики отмечают, что спрос на загородную недвижимость ощутимо «просел» в 2013 году, и 2014-ый не принес в этом ключе каких-либо сюрпризов. Объем спроса остался на прежнем уровне: в целом за минувший год продано 7300 объектов, 467 из которых относятся к элитным домовладениям стоимостью от 50 млн. руб.
Первичный рынок загородных домов сужается соразмерно спросу. За прошлый год началась реализация объектов в 71 новом проекте (в 2013-ом их было 122). Наиболее очевидно объем предложения сократился в сегменте элитного жилья. За весь 2014 год был выведен только один новый проект - Relique de Famille в Сестрорецке (4 домовладения). В целом же по всем сегментам к началу 2015 года в продаже находилось 375 проектов (в том числе 52 с таунхаусами).
Проектирование второй очереди комплекса «Рыбная деревня» в Калининграде, которое проводит региональная Корпорация по развитию туризма, будет закончено в ближайшее время, сообщил глава корпорации Александр Арутюнов.
Напомним, проект «Рыбной деревни» — это продолжение известной туристической зоны на набережной реки Преголя в Калининграде. На территории порядка 25-26 тыс. кв. м разместится большой гостиничный комплекс, который предназначен, прежде всего, для приема гостей во время Чемпионата Мира по футболу 2018 года. По словам господина Арутюнова, ключевой частью проекта станет отель Marriott на 150 номеров. Объем инвестиций, который планирует привлечь корпорация, составляет 1,5 млрд рублей. Однако когда начнется строительство, Арутюнов не уточнил.
«Мы находимся в производственном цикле. На этом этапе инвестор сама корпорация, у нас есть ряд партнеров-интересантов. Есть и китайские партнеры, и Сбербанк тоже готов. К моменту выхода на площадку финансовый блок будет сформирован», — подчеркнул он.
Вторая часть «Рыбной деревни» будет возведена в рамках развития туристско-рекреационного кластера «Кёнигсберг». Комплекс станет квартальной застройкой в историческом центре города на улице Октябрьской. Состоять он будет из двух групп зданий ― отеля и жилищно-развлекательного комплекса. Оба объекта будут решены в западноевропейском стиле, стилизованном под здания довоенного Кенигсберга и позволяющем гармонично вписаться в уже существующий архитектурный ансамбль.
Гостиница предоставит весь спектр европейских услуг премиум-класса. Кроме того, в отеле будут расположены ресторан и кафе, бизнес-центр и конференц-залы. Жилой комплекс дополнит офисный блок, торговая галерея и развлекательный центр.