Загородные дома эконом-класса потеряли в цене
Средняя цена загородных домов эконом-класса за 2014 год снизилась на 8,2 %. При этом комфорт-класс за это время подорожал на уровень инфляции (11,5 %). Об этом сообщают эксперты АРИН.
Средняя цена предложения домов на участке земли со статусом ИЖС по Ленобласти на конец года составила 4,6 млн руб. Из них стоимость участка в отдельности – 1,6 млн руб. и самой постройки – 3 млн руб. Цена участков с постройками в садоводствах в среднем составляет 3,7 млн руб. (из них цена участка – 687 тыс. руб.).
Незначительный рост показала только цена квадратного метра в классе элитного жилья - на 0,4 %.
Аналитики отмечают, что спрос на загородную недвижимость ощутимо «просел» в 2013 году, и 2014-ый не принес в этом ключе каких-либо сюрпризов. Объем спроса остался на прежнем уровне: в целом за минувший год продано 7300 объектов, 467 из которых относятся к элитным домовладениям стоимостью от 50 млн. руб.
Первичный рынок загородных домов сужается соразмерно спросу. За прошлый год началась реализация объектов в 71 новом проекте (в 2013-ом их было 122). Наиболее очевидно объем предложения сократился в сегменте элитного жилья. За весь 2014 год был выведен только один новый проект - Relique de Famille в Сестрорецке (4 домовладения). В целом же по всем сегментам к началу 2015 года в продаже находилось 375 проектов (в том числе 52 с таунхаусами).
В Каменногорске реконструируют водозабор и водоочистные сооружения. Подрядчик определится в ходе конкурса, извещение о котором опубликовано на сайте госзакупок. Начальная цена договора - 313 млн рублей. Заказчик - администрация МО "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленобласти. Заявки принимаются до 18 марта, победителя назовут 27 марта 2015 года. Реконструкция должна завершиться к 31 декабря 2016 года.
Предмет контракта расположен в Каменногорске на улице Железнодорожной, 19, у озера Каменногорское. Построен в 1985-90 гг. На площади 3,2 га находятся действующие и недействующие водозабор и очистные. Включает производственный корпус, резервуары, насосную, береговой колодец и другие объекты. Водопровод протяженностью 1,3 км идет на юг от площадки к железной дороге Выборг-Хиитола и далее вдоль Ленинградского шоссе до врезки у дома 72. Водопотребление Каменногорска составляет 2500 кубометров в сутки.
В задачи исполнителя входят усиление несущих конструкций, производственного корпуса, восстановление гидроизоляции, ремонт инженерных сетей, снос недействующих построек и многое другое. Проект выполнен в СПб ГАСУ.
Каменногорск, ранее Гранитный, Первомайск, до 1948 — фин. Антреа, швед. Сент-Андре — город на берегах Вуоксы. Население - 6761 человек. Первое упоминание – 1597 год. В Каменногорске находятся семь горных предприятий. Самые крупные — Каменногорское карьероуправление и Каменногорский комбинат нерудных материалов. Входят в состав производственного объединения «Ленстройматериалы».