За 2014 год в Вологде введено в эксплуатацию более 185 тыс. кв. м. жилья
В 2014 году в Вологде сдали более 185 тысяч квадратных метров жилья. Об этом сообщил глава города Евгений Шулепов.
«185,5 тысячи квадратных метров жилья сдали в Вологде в 2014 году. Это на 12,8% больше,чем в предыдущий период. Всего было заключено 9632 сделки с недвижимостью. Особенно удачным оказался декабрь: в последний месяц года было совершено 1600 таких сделок», - сказал глава.
Кроме того, Евгений Шулепов подчеркнул, что с каждым годом строительная отрасль набирает обороты. Согласно статистике, в 2010 году в Вологде было сдано 138 тысяч квадратных метров жилья, в 2011 - 141 тысяча, в 2012 — 147 тысяч, в 2013 — 164,5 тысячи квадратных метров, сообщает ИА «СеверИнформ».
Г-н Шулепов добавил, что увеличение населения области определяет темпы роста строительной индустрии. Уже утвержден генеральный план развития города до 2035 года. «Численность населения за этот период должна вырасти до 400 тысяч человек. Поэтому мы определили, в каком направлении будет двигаться жилищное строительство, где будут развиваться промышленные зоны, места для отдыха и так далее. На сегодняшний день строительный бизнес полностью сориентирован. Активно развиваются целые микрорайоны».
Градоначальник подчеркнул, что уже подписал разрешения на 500 тысяч квадратных метров жилья. Эти проекты еще не реализованы, но, по словам главы города, они станут «заделом более, чем на три года вперед».
По итогам 2014 года Москва опустилась на 4-е место в рейтинге европейских городов по максимальной ставке аренды, в стрит-ритейле. За год показатель снизился на 25% - до 4,5 тыс. долл. за кв. м в год,, или 212,9 тыс. рублей. Об этом сообщают эксперты компании JLL.
«В настоящий момент ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы уступают максимальным показателям улиц Парижа (21,7 тыс. долл.), Лондона (16,5 тыс. долл.) и Мюнхена (5,2 тыс. долл.)», - сообщила Мария Шпакова, аналитик рынка торговой недвижимости компании JLL.
В течение 2014 года снизились бюджеты на аренду помещений стрит-ритейла. Девальвация рубля с последующей инфляцией привели к снижению покупательной способности населения, изменению потребительского поведения и смещению акцентов в сторону базовых потребностей, качества по разумной цене, консервативности в выборе заведений. Это , по мннеию аналитиков, привело к падению уровня розничных продаж и, как следствие, сокращению маржи арендаторов стрит-ритейла. Вследствие этого торговые операторы в случае рассмотрения помещения в аренду готовы тратить в среднем на четверть меньше, чем в начале 2014 года.
В пресс –службе компании считают, что в нынешнем году некоторые сегменты ритейлеров будут расти, несмотря на заметно ослабевший рынок, прежде всего это продуктовые супермаркеты, качественные домашние кафе или “проверенные” рестораны среднего ценового сегмента с лояльной аудиторией, аптеки и товары для семьи будут находиться в более выгодном положении.
По прогнозам JLL, в 2015 году самыми перспективными можно назвать следующие улицы: Кузнецкий Мост, Никольская, Пятницкая, Маросейка и Покровка. Помимо этого,
доля вакантных помещений в премиум-коридорах Москвы, таких как Столешников переулок и улица Петровка, существенно расти не будут. Ресторанные улицы Пятницкая, Маросейка и Покровка также сохранят «своего» арендатора, если собственники помещений поддержат новые арендные ожидания рестораторов, и доля вакантных площадей на них останется минимальной.