Арендаторы меняют офисы «А» – класса на «В+»
Как отмечают эксперты, в конце минувшего года одной из тенденций рынка офисов стали переезды арендаторов в помещения меньшей площади, а также из бизнес-центров класса “А” в бизнес-центры класса “B+” .
По итогам 2014 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 22 бизнес-центра суммарной арендопригодной площадью 215 тыс. кв. м. Общий объем офисных площадей составил около 3 млн. кв. м., а показатель обеспеченности офисными площадями превысил отметку в 500 кв. м. на тысячу жителей. Средний уровень вакансии по городу не изменился, и по итогам года составил порядка 13 %, добавили в АРИН.
Во втором полугодии прошлого года из-за неблагоприятных макроэкономических условий и волатильности курса рубля многие арендаторы заняли выжидательную позицию, в стремлении сохранить бюджет на аренду на прежнем уровне, и отложили планы по расширению офисных площадей.
Основной спрос на крупные площади в течение года формировали компании нефтегазового сектора, что в значительной степени было связано с переездом структур “Газпрома” в Санкт-Петербург, которые по итогам года заняли более 30 % в общем объеме поглощения.
В наступившем году Смольный намерен распределить между льготниками и жильцами расселяемых аварийных домов 3745 квартир и 700 комнат. Большая часть из них приобретается за счет городского бюджета, в том числе в домах, строящихся в рамках Адресной инвестиционной программы 2015 года.
При этом на бесплатное жилье в наступившем году смогут рассчитывать только льготные категории горожан.
Как сообщает Фонтанка.ру, почти тысячу квартир предоставят вне очереди, в том числе для отселения больных туберкулезом и лиц, страдающих иными хроническими заболеваниями, исключающими совместное проживание граждан в одном помещении. 278 квартир достанутся жильцам расселяемых аварийных многоквартирных домов и общежитий, 153 получат участники целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». 7 квартир будет выделено инвалидам.
Около полутора тысяч квартир распределят среди горожан - очередников, но в этом году квартиры дадут многодетным семьям (644 квартиры), ветеранам Великой Отечественной войны и иных боевых действий (701), а также семьям с детьми-инвалидами. Около 600 жилых помещений специализированного фонда выделят сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Не имеющим социальных показаний нуждающимся горожанам придется покупать жилье, в том числе у города. Так, 331 квартиру в этом году планируется продать целевым образом работникам бюджетной сферы, 15 – петербуржцам, имеющим официально признанные заслуги перед страной или городом. 360 квартир Смольный сдаст в наем на коммерческих условиях.