Треть столичных офисов класса «В» перешли на рублевую аренду
31 процент столичных офисов классов В и В+ номинируют запрашиваемую ставку аренды в рублевом эквиваленте. При этом брать арендную плату в рублях для неокторых собственников затруднительно, пишут «Ведомости».
Так, для закредитованных объектов, то есть большинства строящихся офисных проектов на московском рынке, переход на рублевую ставку фактически невозможен, говорится в сообщении. По условиям кредитного договора банк не позволяет этого делать, ведь тогда растут риски кредитора, который сам зависит от зарубежного финансирования.
По данным издания, за девять месяцев 2014 года примерно в 45 процентах от общего объема сделок по аренде офисных площадей классов В+ и В- Москвы ставка аренды была зафиксирована в рублях. На региональном рынке торговой недвижимости объекты сдаются преимущественно за рубли.
В столичном комплексе Art Residence на «Белорусской», который будет создан в результате редевелопмента корпусов бывшей фабрики «Ява», стартовали продажи пентхаусов площадью от 120 кв. м.
Как сообщили в компании STONE HEDGE, комплекс расположен по адресу: 3-я улица Ямского Поля, д. 9, в шаговой доступности от Тверской улицы. Общая площадь апартаментов – около 25 тыс. кв. м.
Пентхаусы в комплексе имеют площадь от 120 кв. м., просторную террасу от 28 кв. м и, панорамные окна.
«Art Residence» состоит из нескольких корпусов переменной этажности – от трех до шести. Каждое здание имеет свое название. Проектом предусмотрены одно-, двух- и даже трехуровневые жилые помещения. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от 40 до 600 кв. м – от студий до таунхаусов.