Кризис не повлияет на строительство спортивных объектов в Выборге
Глава администрации МО "Выборгский район" Геннадий Орлов обсудил с заместителем министра спорта Павлом Новиковым вопросы строительства новых спортивных объектов в Выборгском районе. Об этом сообщает пресс-служба администрации Выборгского района области.
В настоящее время в Выборге ведется строительство спортивного Центра с универсальным игровым залом, плавательным бассейном и крытым катком согласно государственной программе «Развитие физической культуры и спорта в Ленинградской области». Финансирование осуществляется поэтапно. В 2014 году освоено 93 млн. рублей. На 2015 год предусмотрена, согласно программе, более значительная сумма – свыше 600 млн. рублей из федерального и областного бюджетов. Как отметил Геннадий Орлов, выделение данной суммы денежных средств, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, подтвердили в Министерстве спорта.
В ходе встречи также обсуждался вопрос строительства в Ленинградской области тренировочной базы команд - участниц Чемпионата мира по футболу 2018 года, которая будет возведена в п. Рощино Выборгского района. На реализацию этого проекта, по словам Геннадия Орлова, выделены средства в размере 200 млн. рублей (140 млн. руб. – из федерального бюджета, 60 – областного). «Безусловно, строительство данного объекта в нашем районе даст только положительный эффект. Это и появление рабочих мест, и пополнение доходной части бюджета поселения. Кроме того, для местных ребят это еще одна площадка для занятий спортом», - отметил глава администрации.
Также Геннадий Орлов сообщил, что, наконец, решился вопрос об универсальном спортивном зале в Высоцке, строительство которого запланировано на 2016 год. Ведь изначально сроки его возведения были намечены на 2014 год, потом на 2015. На его строительство будет потрачено более 60 млн. рублей за счет федерального, областного и местного бюджетов.
С середины января в российских компаниях началось сокращение штатов и, как следствие, оптимизация занимаемых компаниями офисных площадей. При отсутствии массовой миграции и ухода арендаторов с рынка объем вакансий увеличивается во всех классах.
Развитие текущего кризиса во много отличается от кризиса 2008 года, когда рынок резко «упал», и число арендаторов единовременно сократилось на 30-40%. Сейчас нет массовых банкротств. Арендаторы не спешат переезжать в офисный центр классом ниже.
«Во-первых, наученные опытом 2008 года бизнес-центры стремятся удержать арендаторов любыми возможными способами, готовы давать скидки и делить убытки арендаторов, - отмечает Андрей Хитров, региональный директор EKE Group в России. - Во-вторых, переезд – довольно затратное предприятие, и добиться скидки на аренду оказывается выгоднее, чем переезжать в офис классом ниже».
По данным департамента брокериджа NAI Becar, большинство договоров аренды, срок которых истек в начале этого года, перезаключаются. Зачастую договоры оформляются сроком на полгода до прояснения ситуации по временной ставке, которая ниже обычной на 10-40%.
«С начала 2015 года рост вакантных площадей не превысил 3-5%, что является очень существенным показателем для рынка. Основной объем вакансии пришелся на класс А и B+. Меньше вакансии в классе С, но там возросла ротация арендаторов, - характеризует ситуацию на рынке директор департамента брокериджа NAI Becar Михаил Рожко. - Рост вакансии происходит из-за сокращений штатов, а также по причине оптимизации площадей и уплотнения сотрудников».
Эксперты прогнозируют плавный поэтапный спад на рынке коммерческой недвижимости в течение этого года. На первом этапе арендаторы будут добиваться от арендодателей скидок и дополнительных услуг. Второй этап кризиса предсказать трудно, он будет полностью зависеть от изменений во внешней политике и решений Центрального Банка.
В случае, если ситуация останется прежней, бизнес будет задыхаться в условиях низкой ликвидности экономики, через полгода можно будет ожидать волну банкротств финансовых компаний, дистрибьютерских и производственных фирм. В этом случае число вакансий в офисном секторе может вырасти на 20%, – прогнозирует Андрей Хитров.