Санкт-Петербург. Фаст-фуд накормит всех


11.07.2005 15:08

До конца года в Петербурге откроется 30 новых закусочных.


Емкость рынка петербургского фаст-фуда составляет около $500 тыс., а количество предприятий быстрого питания в течение последних двух лет стабильно возрастает на 4% в год. По мнению экспертов, рынок еще далек от насыщения и потребность петербуржцев поесть на скорую руку удовлетворена всего на 30%. В текущем году участники рынка намереваются восполнить этот пробел – они обещают, что до конца года количество закусочных в городе вырастет на 20%.

Столь радужные перспективы связаны в первую очередь с ростом доходов петербуржцев, который в 2004-2005 годах составил в среднем 9% на душу населения. «Потребительский спрос сложился в крупных городах и начинает набирать обороты в небольших. Это дает необходимый толчок для дальнейшего развития фаст-фуда», – считает Валерия Силина, директор по связям с общественностью корпорации «Ростик Групп».

В московской фирме «Бразерс и Компания» также предсказывают интенсивное развитие рынка общепита. «В последние годы произошло значительное увеличение покупательной способности граждан, в первую очередь жителей Москвы и крупных российских городов. В итоге, для многих людей посещение ресторана уже не является чем-то особенным, что можно себе позволить пару раз в году», – рассуждает президент ООО «Бразерс и Компания» Мераб Елашвили.

По прогнозам игроков, в ближайшее время рост числа мест общественного питания будет происходить в основном за счет среднеценовых заведений, так как рынок «дорогой еды» уже в значительной степени сформирован. Планы по масштабному расширению сети своих заведений есть у всех сетевых операторов петербургского рынка. Так, сеть блинных «Чайная ложка» планирует открыть в этом году 5 чайных и еще 35 – в ближайшие 3-4 года (сегодня компания владеет 18 заведениями), ООО «Бразерс и Компания» (сеть ресторанов «Сбарро») в течение года откроет 4 ресторана вдобавок к четырем уже существующим, «Макдональдс» добавит 6 ресторанов к 15 работающим. Кроме них расширяться собирается сеть «Пицца-хат» – она откроет 6 точек – и закусочные KFC – 7 точек.

Готовятся выйти на петербургский рынок и новые игроки – соответствующие планы есть у компаний «Восточный Базар», «Виаджио», американского холдинга Malibu Foods.
По материалам «Коммерсант – СПб»




07.07.2005 22:40

Фонд имущества Петербурга продал шесть помещений, обремененных действующими договорами аренды.


6 июля 2005 года Фонд имущества Санкт-Петербурга провел торги по продаже помещений, обремененных действующими договорами аренды (ставка арендной платы не превышает 30 у. е. за 1 кв. метр в год).

Продано 6 помещений, 5 из которых подвальные, и 1 – расположено на 3-м этаже здания.  Все помещения, за исключением одного, выкуплены действующими арендаторами. Компания «Норд-Ост», например, выкупила подвал под своим магазином (магазин MEXX), который до сегодняшнего дня арендовала по договору с КУГИ. Помещение магазина уже является собственностью компании.

Вот что сказал после торгов директор Фонда имущества Андрей Степаненко: «Такая ситуация – наиболее благоприятна для города. По сути, малый бизнес получил возможность выкупить помещения, в которых до настоящего времени работал по договору аренды. Мы говорим, что целевой выкуп невозможен, и это фактически так.  Сегодня единственная схема приобретения госимущества – аукцион. И в данном случае, законодательство не делает никаких поблажек малому предпринимательству – арендатор на равных с прочими претендентами условиях участвует в торгах. Однако по факту: Фонд имущества в пятый раз продает помещения, обремененные договорами аренды, и если на первых торгах наблюдался большой ажиотаж, то сейчас помещения, как правило, выкупаются арендаторами и – с минимальным превышением начальной цены. Так что у нас есть основания прогнозировать подобный сценарий и на аукционах по продаже творческих мастерских. В случае с художниками ситуация усугубится еще и тем, что, в отличие от малых предпринимателей, они имеют возможность авансировать арендную плату на несколько лет вперед, создав обременения своим мастерским и увеличив тем самым свои шансы на победу». 

Продажа объектов недвижимости с арендной платой менее 30 у.е.
($ США  по курсу ЦБ РФ на день проведения аукциона)

Дата

торгов
Район
Адрес, площадь
Начальная
цена
(руб.)
Цена продажи
(руб.)
Победитель
06.07.05
Петроград.
ул. Льва Толстого,
д.1-3, лит.А, п.30-Н,
пл. 410,7 кв.м
1 580 000
1 580 000
ООО
«Норд-Ост»
-«-
Невский
Южное шоссе, д.60,
лит.А, пом. 4-Н, пл.47 кв.м
220 000
-
-
-«-
Выборгский
Кантемировская ул.,
д.33, лит.А, пом.2-Н
пл. 59,9 кв.м
460 000
-
-
-«-
Выборгский
Кантемировская ул.,
д.33, лит.А, пом.7-Н,
8-Н пл. 200,5 кв.м
1 426 000
1 426 000
ООО «МИГ»
-«-
Адмиралт.
ул. Володи Ермака,
д.17, лит.А, пом.6-Н
пл. 58,1 кв.м
424 000
-
-
-«-
Калинин.
Бобруйская ул., д.3, лит.Б, пом.8-Н,
пл.61,6 кв.м
671 000
671 000
ООО «Мегаполис»
-«-
Невский
пр.Большевиков, д.8, корп.1, лит.А, пом.12-Н, пл.72,1 кв
285 000
285 000
ООО «Производствен-но-коммерческая фирма «Кушников и К»

-«-
Петроград.
ул.Бармалеева, д.18,
лит.А, пом.7-Н, пл.34,3 кв.м
224 000
234 000
ООО «Грань»
-«-
Фрунзенск.
Малая Балканская,
Д.58, лит.А, пом.14-Н, пл. 86,9 кв.м
671 000
-
-
-«-
Московский
ул. Типанова, д.18, лит.А, пом. 2-Н
пл. 134 кв.м
1 061 000
1 151 000
Частное лицо

АСН-Инфо