В.Плескачевский: У государства есть инструменты, которые могут снизить стоимость жилья

10.04.2008 17:55

У государства есть инструменты, которые могут повлиять на снижение стоимости жилья, заявил Виктор Плескачевский, председатель Государственной Думы РФ по собственности на прошедшей в Москве ежегодной конференции «Финансовые ресурсы развития рынка недвижимости». По его мнению, в недвижимости существует несколько факторов роста цен, и при комплексном и программном их устранении, можно их значительно снизить. Пока же рост цен на недвижимость на российском рынке не остановить, так как факторы, влияющие на стоимость квадратного метра, пока не устранены, передает ИА Интерфакс.

По словам В.Плескачевского, сейчас в России существует все условия для кабальных сделок. В частности, основным фактором роста цен являются отчисления на инфраструктуру. В Москве и Санкт-Петербурге эти отчисления составляют 30-50% от цены на недвижимость - в результате получается, что при покупке квартиры покупатель оплачивает каждый второй метр в пользу города. Инфраструктурой должно заниматься государство и муниципалитеты, считает депутат.

«В России гипертрофированное желание быть собственником, а если уменьшить спрос на собственность, то это повлияет на снижение цены на 15-20%», - прогнозирует В.Плескачевский. Мы настаиваем на отказе от бесплатной приватизации. «Это была разовая акции, и приватизация новых объектов нарушает логику, надо строить жилье и сдавать его в социальный найм», - говорит он.

Также одним из факторов, влияющим на рост цен на недвижимости, является избыточная ликвидность, которая происходит из-за роста цен на нефть – свободные средства в результате перетекают на рынок недвижимости. Точной статистики никто не ведет, но, по оценке В.Плескачевского, «около 30% жилой недвижимости в настоящее время приобретается с целью вложения свободных средств, а не для проживания».

Последним фактором, по мнению депутата, является дефицит земли под застройку в городах. «В наследство от советской урбанистики нам досталось большое количество промзон в черте города, которые занимают 15-20% всех городов. Если вывести эти предприятия, то только в Москве освободятся тысячи гектаров земли» - считает В.Плескачевский.

Ипотека, которая должна была сделать доступным жилье, является «только экспериментом и не более того, она очень заужена», - подытожил он.

Начаты проектно-изыскательские работы на газопроводе Стремутка – Пыталово (Псковская область)
04.04.2008 18:57

Начаты проектно-изыскательские работы на проектируемом газопроводе Стремутка – Остров – Пыталово. Об этом сообщили в Государственном комитете Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора. Основные строительные работы будут проведены в 2009 г. и завершены в 2010 г.. Строительство газопровода позволит подвести газ к Пыталово, газифицировать все населенные пункты на протяжении 100 км от Стремутки до Пыталово, сообщает пресс-служба правительства Псковской области.

Договоренность о строительстве газопровода в Пыталово была достигнута в результате переговоров между Администрацией Псковской области и ОАО «Газпром» по итогам подведения газопровода к Невельскому району. В 2008 г. на подготовку и начало строительства газопровода Стремутка – Остров – Пыталово ОАО «Газпром» выделил 42 млн. рублей. В 2009 г. компания направит 347 млн рублей на основные строительные работы газопровода, и в 2010 г. – 58 млн рублей на завершение строительства.

Напомним, газификация Пыталовского района станет главной стройкой в перечне объектов капстроительства на 2008 г. Газопровод высокого давления Стремутка – Остров – Пыталово позволит не только решить главную проблему района и дать новый виток развития муниципалитету, но и подвести газ к населенным пунктам, находящимся вблизи прокладки трубопровода. Приоритетной задачей сотрудничества Администрации Псковской области и ОАО «Газпром» на 2008-2010 гг. остается газификация сельских населенных пунктов. Сотрудничество  носит стратегический характер и имеет важное значение для развития региона.