Дешевые квартиры могут стать долгостроем
Проекты, продающиеся по цене заведомо ниже рыночной и себестоимости строительства, могут превратиться в долгострой или недострой. Так считает руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По мнению эксперта, «проекты, продающиеся по цене заведомо ниже рыночной, говорят об одном: такой проект финансово не просчитан», пишет «Разумная недвижимость».
По данным консалтингового центра, цены на жилье в Петербурге за 2014 год в среднем выросли на 11,4%. В Ленобласти эта цифра составила 4,5%. Таким образом, в городе средняя цена в массовом сегменте достигла уровня 102 тыс. руб. за кв. м, а в пригородах – 74 тыс. руб.
Наиболее активно цены на новостройки росли в декабре – на 2,5-3%.
Губернатор Калининградской области Николай Цуканов поручил проработать вопрос субсидирования части процентной ставки по ипотеке для граждан. На эти цели из областного бюджета будет выделено до 100 миллионов рублей.
"Общий объем средств, которые планируется выделить из областного бюджета в текущем году на субсидирование части процентной ставки по ипотечным кредитам для граждан, составляет до 100 миллионов рублей. Это позволит выдать около 3,5 тысячи ипотечных кредитов на приобретение порядка 170 тысяч квадратных метров жилья", - сообщает пресс-служба правительства Калининградской области .
Данные меры направлены как на помощь гражданам, так и на поддержку строительной отрасли, являющейся локомотивом социально-экономического развития региона.
Г-н Цуканов добавил, что основное условие предоставления господдержки – нуждаемость граждан в собственном жилье, или наличие квартиры, метраж которой ниже соцнормы. «Главное требование – кредиты должны предоставляться только на приобретение жилья на первичном рынке, а его стоимость не должна превышать определённую планку. Компенсироваться будет сумма, вычисляемая по формуле «ключевая процентная ставка» минус 10 %. Т.е. если текущая ключевая ставка ЦБ РФ составляет 15 %, то граждане могут рассчитывать на субсидию в размере 5 %», - добавил он.
Губернатор поручил региональному минстрою до конца недели предоставить окончательные расчеты и полную информацию по максимальной стоимости квадратного метра жилья, на которое будет распространяться субсидирование, и информацию по способам контроля за целевым расходованием средств и регламентом предоставления господдержки.