Дешевые квартиры могут стать долгостроем
Проекты, продающиеся по цене заведомо ниже рыночной и себестоимости строительства, могут превратиться в долгострой или недострой. Так считает руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По мнению эксперта, «проекты, продающиеся по цене заведомо ниже рыночной, говорят об одном: такой проект финансово не просчитан», пишет «Разумная недвижимость».
По данным консалтингового центра, цены на жилье в Петербурге за 2014 год в среднем выросли на 11,4%. В Ленобласти эта цифра составила 4,5%. Таким образом, в городе средняя цена в массовом сегменте достигла уровня 102 тыс. руб. за кв. м, а в пригородах – 74 тыс. руб.
Наиболее активно цены на новостройки росли в декабре – на 2,5-3%.
Инженерное сопровождение строительства путепровода на станции Возрождение участка Выборг–Каменногорск обойдется в 10,5 млн рублей. Это начальная цена конкурса, уведомление о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заказчик – ГКУ "Управление автомобильных дорог Ленинградской области". Прием заявок продлится до 3 марта, победителя назовут 19 марта 2015 года.
Путепровод строится на месте закрываемого переезда. Период инженерного сопровождения оговаривается на время строительства между заказчиком и генподрядчиком в 2015–2016 гг. Как следует из техзадания, контролю подлежит весь комплекс работ от проверки качества поступающих на стройку материалов и наличия технической документации до определения причин простоев.
Напомним, путепровод возводит ЗАО "АБЗ-Дорстрой". Цена вопроса - 671,5 млн рублей. Виадук должен быть готов к октябрю 2016 года. Полная длина будущего путепровода - 191,7 м, подмостовой габарит - 7,2 м. Также в задачи исполнителя входит сооружение подходов к путепроводу: автодорог к поселку Глубокое, карьеру «Возрождение», станции «Возрождение», остановочному пункту «21 км».