ЦБ РФ предлагает ввести "запретительный" коэффициент в 300% для валютной ипотеки
Банк России предлагает в качестве "запретительной" меры увеличить коэффициент риска по кредитам, выданным в иностранной валюте с 1 апреля 2015 года, со 150% до 300%.
Об этом говорится в пояснительной записке к проекту указания ЦБ "О внесении изменений в Инструкцию Банка России от 03.12.2012 № 139-И "Об обязательных нормативах банков", сообщает ТАСС.
Проект разработан для пресечения накопления банками чрезмерных рисков в сегменте валютного ипотечного кредитования, а также снижения темпов выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте.
Ранее глава Банка России Эльвира Набиулина заявила о готовности повысить коэффициент, «чтобы валютная ипотека была практически запретительной».
В числе других мер значится отмена требования по применению коэффициента риска 110% в отношении необеспеченных потребительских ссуд, предоставленных в российских рублях, с величиной полной стоимости кредита (ПСК) от 25 до 35%.
Основным же трендом рынка недвижимости во время кризиса является стабильный спрос на недорогие проекты эконом-класса небольшого метража, в том числе и на квартиры-студии площадью менее 30 кв. м., отмечают эксперты.
Как прогнозируют аналитики компании «Домус финанс», даже в кризисных условиях востребованным останется жилье, имеющее статус первого дома. Это городские квартиры в Москве и ближнем Подмосковье с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Ожидается, что при общем 35-процентном спаде долларовых цен на недвижимость такие предложения подешевеют не более чем на 20%, а просадки цен в рублях в данном случае может не быть вообще. При этом для новостроек рублевая стоимость квадратного метра может даже вырасти – за время строительства она традиционно увеличивается на 15-25%.