Весной спрос на новостройки значительно снизится
К весне спрос на строящееся в Петербурге жилье стабилизируется на уровне, который окажется в несколько раз ниже показателей прошлых лет. Об этом заявил генеральный директор ИСК «Петрополь» Марк Лернер.
«Насколько глубоким будет падение – в полтора, два, три раза, пока сказать невозможно», - отметил г-н Лернер.
По его мнению, январское снижение покупательской активности соответствует традиционной для рынка динамике: ежегодно после активных продаж в декабре в первый месяц года наступает спад из-за длительных новогодних праздников, пишет bn.ru.
Особенностью этого года станет большее, чем обычно, падение объема продаж, до 30% по сравнению с декабрем 2014 года, который отличался ажиотажным спросом. После этого спрос стабилизируется, но на более низком уровне, чем в 2012-2014 годах.
Из-за кризиса из сотни петербургских новостроек, которые должны были достроить до конца прошлого года, в 38 объектах сроки сдачи перенесли на 2015 год и позднее. Материалы дорожают, спрос на новостройки снижается, сообщают эксперты.
Задержки сроков строительства могут возникнуть на объектах небольших компаний, не пользующихся высоким спросом. "Мы рекомендуем вкладываться в застройщиков с хорошей репутацией, таких как Setl City, "ЛСР-Недвижимость", "ЛенСпецСМУ", "ЮИТ Санкт-Петербург", ЦДС, "РосСтройИнвест", "Главстрой-СПб" и другие", — отметила в беседе с dp.ru Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar.
В группу риска попадут дома застройщиков, работающих по договору ЖСК, поскольку ряд банков закрыли для них ипотечные программы, прогнозируют эксперты. В этих случаях сокращение объемов на фоне отсутствия у застройщиков "финансовой подушки" приведет к задержкам ввода объектов.
Что касается цен на квартиры в новостройках, то с предположением, что жилье для дольщиков будут становиться все дороже и дороже, сходятся все девелоперы.