Столичные офисы арендуют за рубли
Рынок офисной недвижимости столицы практически полностью перейдет на рублевые ставки аренды в текущем году. Об этом сообщает Газета.ру со ссылкой на международных консультантов рынка коммерческой недвижимости.
Уже сейчас около 30% свободных офисов Москвы В - класса экспонируются в рублях. Владельцы помещений класса «А» соглашаются фиксировать верхнюю границу курса на короткий срок — обычно на год. Однако в этом году большая часть офисов будет сдана в аренду на рублевых условиях, отмечают эксперты рынка.
За прошлый год запрашиваемые долларовые ставки в сегменте класса А снизились на 15–20%, в сегменте класса В — в среднем на 15%. Ставки падают на фоне рекордного предложения и низкого спроса.
Рынок в первом полугодии по-прежнему будет находиться в нестабильном состоянии. По мннеию экспретов JLL, по итогам 2014 года сделки продления и перезаключения договоров аренды составили существенную часть от общего числа транзакций на рынке офисов – около 40%. Для сравнения, в 2013 году эта цифра составила около 20%.
Группа Springald приступила к созданию котлована для строительства жилого комплекса на проспекте Динамо, 44. На месте технических сооружений и гаражей спортивного общества «Динамо» будет построен жилой комплекс площадью 96 тыс. кв. м.
Как сообщили в пресс–службе компании Springald, в рамках проекта на Крестовском кроме жилья будут построены детский сад, бизнес-центр и подземная автостоянка.
Весной прошлого года застройщик «Премиум девелопмент» получил разрешение на начало строительства ЖК «Крестовский de luxe» на Малой Невке. Общая площадь жилого комплекса должна составить более 95 тыс. кв. м., в ЖК будет насчитываться 359 квартир. Работы по созданию котлована будут завершены в апреле 2015 года. Полностью проект планируется реализовать в течение 3 лет.