Ажиотажный спрос 2014 года поможет рынку недвижимости
Высокий спрос на недвижимость, который отмечался в течение всего года, поможет игрокам рынка менее болезненно перенести кризис. Лавинообразной остановки строек не произойдет, считают эксперты.
«Наша статистика показывает, что в среднем за год продажи шли гораздо активнее, чем в 2013-м, — заявила генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. А в ноябре 2014 года количество сделок выросло в 2,5 раза по отношению к началу сезона».
В той или иной мере, подобная статистика продаж отмечалась практически во всех качественных проектах массового спроса, отмечает эксперт. И такая ситуация вселяет надежду, что нынешний кризис не принесет массовую приостановку строительства и банкротства застройщиков, как это было шесть лет назад. И – как следствие – риск появления новых «обманутых дольщиков» сейчас не столь велик.
Дело в том, что за счет прибыли от продаж 2014 года компании смогли сократить долговую нагрузку, что поможет легче пережить ужесточение банковских условий кредитования и резкое сокращение количества ипотечных сделок в 2015 году — до 90% у большинства застройщиков.
«При сохранении или ухудшении экономических условий, конечно, объем предложения на рынке сократится, — прогнозирует Галина Гараева, — но это не будет лавинообразная остановка строек. Не стоит ждать и многократного падения спроса. Думаю, сокращение объема продаж в 2015 году в среднем по рынку не превысит 25% от уровня 2014 года».
Передача ключей собственникам квартир в ЖК «На Гребецкой» начнется раньше заявленного срока -17 февраля 2015 года.
«Начать заселение было запланировано с 1 июля, но темпы строительства позволили ускорить въезд новоселов почти на 4,5 месяца», - сообщила начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.
Напомним, дом бизнес-класса «На Гребецкой» группа компаний ЗАО «БФА-Девелопмент» сдала в эксплуатацию в декабре 2014 года. Жилой комплекс расположен на Петроградской стороне, на пересечении Пионерской улицы и Музыкантского переулка в тихом и уютном месте исторического центра Петербурга. Внутренний двор комплекса благоустроен. Для автомашин жильцов комплекса предусмотрен подземный паркинг на 123 машиноместа.
В доме начитывается 177 квартир от однокомнатных до трехкомнатных с различными метражами и планировками. Общая площадь квартир составляет 13 844 кв. метра.