Покупательский спрос смещается от «первички» к «вторичке»
Рынок недвижимости Петербурга находится в состоянии затишья, традиционного для начала года. И если число сделок на первичном рынке снизилось, то на вторичном покупательская активность выше, отмечают эксперты.
Как сообщила директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева, большинство покупателей недвижимости не спешат приобретать жилье и взяли паузу.
"Мы наблюдаем падение уровня спроса на первичном рынке примерно на 30%. В результате снижения уровня спроса роста стоимости квадратного метра в жилых проектах не произошло", - рассказала она.
Эксперт добавила, что вторичный рынок жилья Петербурга сейчас демонстрирует стабильное состояние. Общая покупательская активность на нем выше, чем на первичном. Кроме того, наблюдается смещение покупательского спроса с первичного рынка на вторичный, как менее рискованный, пишет РИА "Новости".
По мнению специалистов, сейчас рынок новостроек находится в ожидании разрешения ипотечного вопроса, учитывая, что каждая вторая сделка на первичном рынке совершается с привлечением кредита.
Как сообщил зампред ЦБ РФ Михаил Сухов, Банк России нормально относится к инициативе по запрету валютной ипотеки и такое «решение вполне возможно».
"Я думаю, что с точки зрения банков и заемщиков такое решение вполне возможно", - сказал Сухов журналистам, отвечая на вопрос о возможном запрете валютной ипотеки Госдумой. На прошлой неделе депутат от "Справедливой России" Андрей Озеров внес в Думу законопроект, в котором предлагает запретить выдавать физическим лицам валютные кредиты.
В то же время он скептически отнесся к запрету валютных кредитов в принципе. "Это требует широкого обсуждения не только в банках. Я не уверен, что нужно запрещать карточки по счетам в валюте. Ими пользуют наши граждане, которые живут в других странах долгое время", - отметил зампред.
Кроме того, он указал, что кроме установления уровня коэффициента нужно обсудить и другой вопрос - установление запретительных коэффициентов по уже выданной ипотеке. "Это немножко поможет банкам, подтолкнет их к переговорам с заемщиками. По обоим этим вопросам, насколько я знаю, окончательных решений нет. Но неявно они существуют просто при самой постановке вопроса", - цитирует РИА «Новости» слова Сухова.