Доля ипотечных сделок на элитном рынке сократилась до 5%
Доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости сократилась до 5%, отмечают аналитики. При этом ранее число таких сделок составляло 20%. Падение числа ипотченых сделок произошло после того, как Центробанк повысил ключевую ставку до 17%.
Согласно исследованию Kalinka Group в январе некоторые клиенты вернулись на ипотечный рынок, впрочем, их доля не достигает и 5%. По данным аналитиков, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не превышает пяти лет.
«Резкое повышение ключевой ставки Центробанка, рост инфляции и закрытие западных рынков капитала привели к удорожанию ипотеки в России, - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. - Ипотека стала практически недоступной, что сразу бьет по рынку продаж. Ни для кого не секрет, что последнее время в любом сегменте на рынке недвижимости, в том числе элитном, происходил рост сделок по ипотеке».
В такой ситуации, считают в компании, в ближайшее время механизмы внутрикорпоративного кредитования сделок от застройщика могут снизить долю ипотеки на элитном рынке до минимума или заменить ее рассрочкой.
Компания Normann получила разрешение на строительство ЖК «Морошкино» в во Всеволожском районе Ленобласти, в деревне Порошкино.
Как сообщили в пресс - службе компании, в рамках строительства первой очереди ЖК «Морошкино» будет построен 12-этажный жилой дом на 1068 квартир с коммерческими помещениями на первых этажах.
Всего в комплексе появятся пять 12-этажных зданий, общее число квартир в ЖК- 3 тыс. 115 шт. Общая площадь застройки составит около 19 тыс.м², на озеленение комплекса планируется выделить еще около 15 000 м².
На территории комплекса Normann построит детский сад на 150 мест, 4 наземных 5-этажных паркинга на 844 машиноместа. Также проектом предусмотрено строительство спортивных площадок (3 тыс. м²), площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста (2,1 тыс. м²), площадки для отдыха взрослого населения (300 м²), площадки для хозяйственных нужд (614 м²).
Первую очередь ЖК «Морошкино» планируется сдать в I квартале 2017 года. Продажа квартир уже началась.