Доля ипотечных сделок на элитном рынке сократилась до 5%
Доля ипотечных сделок на рынке элитной недвижимости сократилась до 5%, отмечают аналитики. При этом ранее число таких сделок составляло 20%. Падение числа ипотченых сделок произошло после того, как Центробанк повысил ключевую ставку до 17%.
Согласно исследованию Kalinka Group в январе некоторые клиенты вернулись на ипотечный рынок, впрочем, их доля не достигает и 5%. По данным аналитиков, такие клиенты привлекают у банков кредиты на сумму менее от 50% стоимости квартиры, а срок подобного кредитования не превышает пяти лет.
«Резкое повышение ключевой ставки Центробанка, рост инфляции и закрытие западных рынков капитала привели к удорожанию ипотеки в России, - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. - Ипотека стала практически недоступной, что сразу бьет по рынку продаж. Ни для кого не секрет, что последнее время в любом сегменте на рынке недвижимости, в том числе элитном, происходил рост сделок по ипотеке».
В такой ситуации, считают в компании, в ближайшее время механизмы внутрикорпоративного кредитования сделок от застройщика могут снизить долю ипотеки на элитном рынке до минимума или заменить ее рассрочкой.
Руководитель парламентской фракции «Справедливая Россия» и его заместитель Олег Нилов подготовили законопроект, предлагающий бесплатно передавать земельные участки заслуженным жителям страны.
По мнению депутатов, раздача земли будет способствовать заселению отдаленных российских территорий, прежде всего заброшенных сел и деревень. При чем площадь выделяемых участков может составить до 1га. Менять назначение участков или продавать их будет нельзя. Участки предлагается использовать для индивидуального жилищного строительства, дачного и сельского хозяйства, пишут «Известия».
Предлагается сначала выдавать россиянам участки в аренду на пять лет и, в случае ее использования по назначению, участок сможет перейти в собственность. При этом речь идет не только о сельскохозяйственных землях, но и о лесных участках.
Кроме того, данный законопроект, по мнению Олега Нилова, может стать успешным антикризисным ходом, при котором люди начнут вкладывать деньги в земельное развитие.