Элитная загородная недвижимость подорожала на 10%
За минувший год рублевые цены на объекты элитной загородной недвижимости в выросли по на 9,9% , а на объекты, цены которых были привязаны к доллару, напротив, понизились на 22,5%.
Как отмечают эксперты компании Tweed, три первых квартала 2014 года цены на элитную загородную недвижимость столичного региона оставались стабильными. В четвертом квартале ситуация на рынке изменилась.
В третьем-четвертом кварталах «загородки» 2014 года основной спрос был сосредоточен в ценовом сегменте до 1 миллиона долларов. Большим спросом пользовались предложения в рублях или предложения с зафиксированным и сравнительно низким курсом доллара - 38-39 рублей за доллар. При этом покупателям предлагались объекты по традиционным направлениям – на Новорижском, Киевском, Калужском шоссе и Рублевке.
Что касается прогноза на наступивший год, то, по мнению экспертов, текущем году данный сегмент недвижимости может подорожать. Новых объектов не ожидается. Ожидается вымывание наиболее ликвидных предложений как первичного, так и вторичного рынка объема предложения к лету 2015 года на фоне общего сокращения объектов в экспозиции.
Китайский холдинг MCC совместно с компанией "Хуа Бао" построит в Тосненском районе Ленобласти 400 тыс м2 жилья эконом-класса. Проект обойдется минимум в 12 млрд рублей.
Как пишет dp.ru, холдинг MCC планирует в 2015 году инвестировать в строительство более 700 млн рублей. Всего же строительство жилого комплекса, по оценкам экспертов, потребует не менее 12 млрд рублей.
Партнер MCC - инвестиционная компания "Хуа Бао", владеет земельным участком в поселке Федоровское Тосненского района Ленобласти. На нем проект жилого комплекса и будет реализован.
Напомним, OOО «Международная инвестиционная компания «Хуа Бао» известна в Петербурге по планам реализовать в городе проекты конгресс-центра и технопарка. О реализации двух проектов на территории северной столицы с этой китайской компании договоренность была достигнута в марте 2014 года на выставке MIPIM в Каннах.